□楊光華

　　在順德的一個小鎮(zhèn)上，有一座山脈叫“桂山”，山邊有一條江叫“碧江”。在碧江兩側(cè)，誕生了國內(nèi)首個別墅代表樓盤——順德碧桂園。它是中國現(xiàn)代別墅的起源地。如今，碧桂園的別墅產(chǎn)品已經(jīng)歷經(jīng)五代。

　　在武漢，市民從最初的“武漢碧桂園”，到后來的“碧桂園溫泉城”，碧桂園給湖北人留下了經(jīng)濟型別墅專家的傳統(tǒng)印象。而事實上，碧桂園在珠三角地區(qū)，有著多年的高端別墅開發(fā)經(jīng)驗，是國內(nèi)高端別墅開發(fā)時間最久的房企。今年，碧桂園在武漢的大手筆——碧桂園·生態(tài)城，將徹底顛覆湖北人對碧桂園的印象。

　　7月初，本報記者走進位于廣州市花都區(qū)山前大道的“碧桂園·棕櫚島”。該項目被碧桂園集團創(chuàng)始人楊國強稱為“世界上最好的別墅”，是20年別墅世家碧桂園的頂級作品。從1.5億元的別墅樣板間出來，徹底改變了本報記者對碧桂園的認知。

　　據(jù)碧桂園內(nèi)部人士透露，自從2010年7月份起，工程師出身的莫斌出任碧桂園新總裁后，更加重視工程創(chuàng)優(yōu)，講究“過程精品”。這期間推出大量高端產(chǎn)品，尤其是鉆石墅系列，改變了之前碧桂園走的單一別墅產(chǎn)品路線。

別墅世家

　　上世紀80年代末90年代初，珠三角地區(qū)的富人受到港臺、東南亞影響，最早建起有天有地的兩三層小樓。這種獨棟建筑，被譽為中國現(xiàn)代別墅的起源。

　　“碧桂園，是影響中國別墅價值判斷的標志性企業(yè)。”著名別墅設(shè)計專家、洲聯(lián)集團副總經(jīng)理嚴濤表示，它在國內(nèi)首個引入別墅社區(qū)概念，一直倡導別墅的“平民化”，將別墅的經(jīng)濟性追求到極致。

　　而碧桂園內(nèi)部人士表示，事實上，碧桂園也是國內(nèi)高端別墅的推動者。但是由于一貫低調(diào)的作風，很少對外宣傳。例如，碧桂園·棕櫚島，是廣州花都碧桂園假日半島的一個超豪別墅區(qū)。

　　庭院是最能體驗別墅差異的地方。在臨湖的A68戶型里，擁有一個占地3850平方米的私家花園。該別墅的總價1.5億元。整個項目只有59套獨立別墅。該別墅區(qū)還配有一個五星級酒店，27洞高爾夫球場，一個國家4A級風景區(qū)——故鄉(xiāng)里主題文化公園。

　　站在1.5億元別墅的私家泳池前，碧桂園工作人員介紹，這套別墅與隔壁的一套，最大的區(qū)別不在于建筑本身，而是在于景觀。現(xiàn)在賣別墅，更多是賣景觀。依山望湖，走在黃昏下，感受不一樣的人生。最接近自然的生態(tài)環(huán)境、恰到好處的地理位置、奢華的生活配套……這或許是碧桂園對高端別墅的詮釋。

　　據(jù)了解，廣州碧桂園鳳凰城、碧桂園十里銀灘等項目里均有超豪別墅區(qū)。由此，碧桂園形成了“鉆石墅”的高端別墅產(chǎn)品線。

1.5億元的碧桂園棕櫚島樣板間

精雕細琢

　　碧桂園發(fā)展的20年，代表著國內(nèi)當代別墅發(fā)展的20年。在國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)，碧桂園是開發(fā)別墅時間最長、別墅樓盤最多、別墅業(yè)主最多的開發(fā)商。

　　20年前，碧桂園以別墅開發(fā)起家。20年以來，國內(nèi)堅持以別墅開發(fā)為主的前十強房企也只有碧桂園。數(shù)據(jù)顯示，目前，碧桂園全國擁有50萬業(yè)主20年間，碧桂園在珠三角地區(qū)有著豐富的高端別墅開發(fā)經(jīng)驗，成為公務(wù)員最喜愛品牌，得到港澳地區(qū)買家的認可。

　　在武漢，碧桂園在花山生態(tài)新城的大盤作品——碧桂園·生態(tài)城，將徹底顛覆武漢市民對碧桂園的品牌理解。

　　7月28日，碧桂園生態(tài)城別示范區(qū)向武漢媒體及部分vip客戶掀開了神秘面紗，首期推出的別墅產(chǎn)品涵括650平方米的鉆石墅、180—340平方米的雙拼別墅以及160—220平方米聯(lián)體別墅。其中，值得一提的是碧桂園的高端別墅產(chǎn)品——鉆石墅，最大的特色是整棟別墅的外墻都采用干掛石材。如此大面積采用全掛石施工的別墅，碧桂園稱得上開創(chuàng)國內(nèi)的先河。

　　在碧桂園內(nèi)部流傳這樣一個故事：為了保證優(yōu)質(zhì)石材的供應(yīng)，碧桂園主席楊國強親自帶隊到環(huán)境惡劣的礦山考察礦源，經(jīng)過近一年的跋涉與挑選。最終在石材之鄉(xiāng)福建購買石礦場專門生產(chǎn)。鉆石墅每一塊的頂級霞紅石，都經(jīng)過礦山的開采，毛石的切割，再長途運到樓盤所在地。該材質(zhì)的特點是觸感細膩、色澤均勻、質(zhì)地堅硬、耐風化耐酸堿，能夠使建筑日久彌新。

　　為了保證工藝，碧桂園不僅花重金從“中國雕藝之都”福建惠安的雕刻世家請來一批經(jīng)驗豐富的雕刻師傅，還特意派專人去意大利與西班牙學習石材工藝技術(shù)。每一平米的石材雕花，需3位經(jīng)驗豐富的工匠一起耗時7天的精心雕琢，而每一件鉆石衣的完成，更需40多位工匠耗時2個月才能制成。

　　據(jù)統(tǒng)計，每間房子運用的12000多顆螺絲，都是從國外進口，永不生銹。鉆石墅光“鉆石衣”的成本造價就高達2000元/平方米。

碧桂園生態(tài)城鳥瞰效果圖

第一居所別墅

　　買別墅的人都在想“我的別墅與其他人的有什么不一樣的地方”?與其他別墅的最大不同，碧桂園別墅是第一居所型別墅。

　　在20年的郊區(qū)造城模式下，以碧桂園首個項目——順德碧桂園為例，它已經(jīng)成為廣州與佛山本地人的第一居所。一位熟知碧桂園的人士認為：“很多地產(chǎn)商曾經(jīng)在郊區(qū)大規(guī)模圈地，但沒有聚起人氣，最后無疾而終。”“作為第一居所，相關(guān)配套相當重要，包括吃、購物、醫(yī)院、學校等等要完全根據(jù)常住型的項目來配套，不然留不住人。”

　　有一天，碧桂園的一位高管在順德碧桂園里遇到一對中年夫婦，問他們“住在碧桂園，感覺怎么樣?”而得到的答復是，“每天傍晚，我們都會沿著小河邊手牽著手散步。住在這里，有種回到初戀的感覺。”

　　資深房產(chǎn)人士介紹，買別墅，更多是買配套、買自然環(huán)境。與其他房企不同的是，碧桂園一般開發(fā)的樓盤都在上萬畝，自成一體，相當于一個小鎮(zhèn)規(guī)模。因此，它有足夠的空間在酒店、學校與園林等方面做好配套，有的樓盤甚至建有水廠。而其他開發(fā)商的別墅樓盤占地小，不可能拿出土地建配套。在自然資源方面，碧桂園的項目一般在“世外桃源”。

　　上述人士認為，碧桂園作為南粵派企業(yè)，務(wù)實低調(diào)，以前很少在媒體上講述它的高端別墅。比如，它的園林與龍湖、綠城差不多，但卻很少聽到碧桂園這方面的聲音。再比如，碧桂園·棕櫚島的別墅里，使用了大量的智能化設(shè)備，但碧桂園很少講。

（編輯：俊文）