海琴水岸項(xiàng)目工程付款糾紛案牽動(dòng)了不少人的心

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者李志明）　雙方簽訂的工程合同總價(jià)是二億六千萬(wàn)元，支付方前期已經(jīng)支付了二億多元。可到了交付場(chǎng)地及鑰匙時(shí)，雙方卻在用料用量方面各執(zhí)一詞，最后還因剩余工程款結(jié)算等問(wèn)題產(chǎn)生了爭(zhēng)議。支付方到底還要再付多少款？這個(gè)爭(zhēng)議如何圓滿解決？

　　昨日（8月12日），順德城市網(wǎng)記者從北滘司法所了解到，日前發(fā)生的這宗工程付款糾紛案，在北滘鎮(zhèn)綜治信訪維穩(wěn)辦的調(diào)解下，終于塵埃落定。雙方最終答應(yīng)以大局和實(shí)際情況為重，各自擔(dān)負(fù)起本該承擔(dān)的責(zé)任，避免耽誤近404戶業(yè)主入住不穩(wěn)定情況的發(fā)生。

案件回顧
兩億多的合作項(xiàng)目，因剩余工程款起了爭(zhēng)執(zhí)

　　大城建設(shè)以總包身份承包了金泰公司的北滘鎮(zhèn)海琴水岸C01、C05項(xiàng)目，后來(lái)將土建工程分包給廣州三建公司。大城建設(shè)和廣州三建于2010年5月21日簽訂了C05二期三、四期團(tuán)（編號(hào)：100230）及三期一、二、三組團(tuán)（編號(hào)：100232）的《土建工程施工分包合同》，2011年1月11日簽訂了C01一期（編號(hào)：110011）的《土建工程施工分包合同》，合同總價(jià)達(dá)二億六千萬(wàn)元，其中大城建設(shè)已經(jīng)支付二億多元。

　　然而，到了2013年6月，雙方卻因剩余工程款的結(jié)算問(wèn)題起了爭(zhēng)議，廣州三建稱將不配合交付場(chǎng)地及鑰匙，若是這樣僵持下去，將影響到6月下旬收樓的近404戶業(yè)主，存在極大的不穩(wěn)定苗頭。

爭(zhēng)論焦點(diǎn)
用料用量方面存在爭(zhēng)議，千萬(wàn)余款怎么支付

　　北滘鎮(zhèn)綜治信訪維穩(wěn)辦得知上述不穩(wěn)定的苗頭后，立刻向鎮(zhèn)政府反映問(wèn)題并介入處理，務(wù)求通過(guò)調(diào)解將糾紛化解。

　　經(jīng)了解，雙方在工程結(jié)算的計(jì)量、計(jì)價(jià)方式、工程款確認(rèn)等問(wèn)題上產(chǎn)生了很大的爭(zhēng)議，其中，用料用量是雙方最大的爭(zhēng)論點(diǎn)。廣州三建稱在送達(dá)結(jié)算書40天后，沒(méi)有收到對(duì)方書面的意見(jiàn)則被視為認(rèn)同他們的結(jié)算請(qǐng)求，而且在結(jié)算書提交后，對(duì)方一直沒(méi)有想結(jié)算的意思。但大城建設(shè)方面則稱對(duì)方提出的資料不全，要求對(duì)方提供完整（例如鋼筋的價(jià)格和總量等造價(jià)問(wèn)題），而這個(gè)過(guò)程也是與廣州三建進(jìn)行結(jié)算的行為。

調(diào)解結(jié)果
雙方同意以大局為重，四六分各自擔(dān)起責(zé)任

　　由于調(diào)解員并不是建筑業(yè)的專業(yè)人員，在雙方各有主張的情況下，調(diào)解人員建議他們先擱置剩余工程款的差距爭(zhēng)議問(wèn)題，先商議一個(gè)大家認(rèn)可的金額，解決廣州三建的材料費(fèi)用和工人工資問(wèn)題；而廣州三建將鑰匙和場(chǎng)地交予大城建設(shè)，并配合大城建設(shè)向小業(yè)主辦理交房的事宜，解決小業(yè)主的收樓問(wèn)題；另外找有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程竣工結(jié)算評(píng)審。

　　在經(jīng)過(guò)調(diào)解員多次調(diào)解后，雙方以大局方面考慮和從實(shí)際出發(fā)，接納了調(diào)解員的意見(jiàn)，雙方于6月26日簽訂了協(xié)議：大城建設(shè)將C05、C01的工程進(jìn)度款3500萬(wàn)支付給廣州三建，再由雙方共同推行三家以上有資質(zhì)的工程造價(jià)公司，以抽簽方式選定并共同委托該公司對(duì)工程竣工進(jìn)行結(jié)算評(píng)審。評(píng)審費(fèi)用由大城建設(shè)承擔(dān)60%，廣州三建承擔(dān)40%，雙方根據(jù)評(píng)審機(jī)構(gòu)的竣工結(jié)算報(bào)告進(jìn)行結(jié)算，實(shí)行多退少補(bǔ)或按合同約定向法院提請(qǐng)裁決。

司法點(diǎn)評(píng)
巧用擱置爭(zhēng)議法，將糾紛隱患扼殺在搖籃中

　　此案件涉及金額巨大，存在隱患多（包括工人工資，小業(yè)主收樓等問(wèn)題），如果不及時(shí)妥善處理，勢(shì)將引起多宗糾紛，產(chǎn)生群體性事件和上訪問(wèn)題，后果將不堪設(shè)想。

　　但因該宗矛盾糾紛被發(fā)現(xiàn)在萌芽狀態(tài)，并且得到各部門的通力合作，確保了矛盾糾紛得到及時(shí)調(diào)處。而且在調(diào)解的過(guò)程中，調(diào)解員通過(guò)用心以理，巧用擱置爭(zhēng)議方法，最終促使雙方在認(rèn)可的基礎(chǔ)上簽訂協(xié)議，不但解決了當(dāng)事人的問(wèn)題，也化解潛在的矛盾糾紛隱患，最終達(dá)到多贏的局面，取得了良好的社會(huì)效果。