日前，北滘鎮(zhèn)舉行陳大滘村級(jí)工業(yè)園清拆啟動(dòng)儀式，陳大滘村改項(xiàng)目指揮部揭牌成立，北滘再次吹響了村改的號(hào)角。3月21日上午，政協(xié)北滘聯(lián)委會(huì)開展村級(jí)工業(yè)園區(qū)改造調(diào)研，政協(xié)委員來到陳大滘工業(yè)區(qū)、黃涌工業(yè)區(qū)視察村級(jí)工業(yè)園改造項(xiàng)目，收集項(xiàng)目遇到的問題并提出建議看法。

　　政協(xié)北滘聯(lián)委會(huì)一行首先視察陳大滘示范項(xiàng)目。該項(xiàng)目由由北滘鎮(zhèn)國資及北滘商會(huì)共同組建平臺(tái)公司牽頭實(shí)施，規(guī)劃建設(shè)成為廣東工業(yè)設(shè)計(jì)城配套區(qū)，通過“拆除重建+局部加建+綜合整治”的混合模式改造成以設(shè)計(jì)文創(chuàng)+科技研發(fā)為主題的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，主動(dòng)承接廣東工業(yè)設(shè)計(jì)城和美的創(chuàng)新中心的產(chǎn)業(yè)外溢效益。

陳大滘示范項(xiàng)目的項(xiàng)目方代表向解讀園區(qū)布局。

　　據(jù)項(xiàng)目方代表介紹，該項(xiàng)目已與6家企業(yè)簽定改造協(xié)議，簽約面積85畝，共有15家企業(yè)簽訂改造意愿申報(bào)表，簽訂面積約為152畝。項(xiàng)目方預(yù)計(jì)4月份首期，意向公司進(jìn)駐辦公，預(yù)計(jì)首期進(jìn)駐企業(yè)達(dá)50家，新增設(shè)計(jì)師約500人，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后的銷售額將超10億元。并促成設(shè)計(jì)成果孵化和產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目達(dá)150個(gè)以上，為華為、小米等多家知名企業(yè)孵化和培育50個(gè)以上設(shè)計(jì)創(chuàng)新產(chǎn)品。

　　在黃龍村黃涌工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，黃龍村黨委書記、村委會(huì)主任仇培東介紹了該項(xiàng)目的情況。據(jù)悉，黃涌工業(yè)區(qū)總用地面積約600畝，園區(qū)內(nèi)主要以金屬、五金、塑料行業(yè)為主。北滘計(jì)劃于今年6月完成315畝復(fù)墾區(qū)的復(fù)墾復(fù)綠方案，于11月完成產(chǎn)業(yè)區(qū)、配套區(qū)的土規(guī)調(diào)整工作并于今年底完成150畝復(fù)墾區(qū)的拆除工作。

政協(xié)北滘聯(lián)委會(huì)實(shí)地調(diào)研黃龍村黃涌工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目。

　　調(diào)研中，針對(duì)村改工作，委員們也提出建議。

　　政協(xié)北滘聯(lián)委會(huì)委員陳澤來針對(duì)資金、產(chǎn)能、舊企業(yè)安置問題，提出推進(jìn)陳大滘工業(yè)區(qū)示范項(xiàng)目改造建議。其中包括由北滘鎮(zhèn)政府、北滘總商會(huì)牽頭進(jìn)行改造項(xiàng)目的專項(xiàng)貸款，聯(lián)動(dòng)銀行推出優(yōu)惠的貸款政策，減輕企業(yè)參與改造的資金壓力。并將原來的“一層式廠房”改為“多層式廠房”，提高土地容積率。同時(shí)采取“邊拆邊建邊安置”的方式，逐步對(duì)該地塊進(jìn)行清拆改造，減少企業(yè)因改造造成的經(jīng)濟(jì)損失等。

政協(xié)北滘聯(lián)委會(huì)委員召開調(diào)研座談會(huì)。

　　政協(xié)北滘聯(lián)委會(huì)委員許可認(rèn)為，當(dāng)前村改遇到的問題中，土地整改、國有土地收儲(chǔ)、土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變等尤為突出。政府需推出可以滿足村級(jí)工業(yè)園改造中關(guān)于土地整改要求的政策。許可對(duì)村改后工業(yè)園的運(yùn)作問題也提出自己的看法。他認(rèn)為，改造后工業(yè)園產(chǎn)業(yè)的升級(jí)與提質(zhì)，需要靠企業(yè)自身市場(chǎng)化運(yùn)作來實(shí)現(xiàn)。工業(yè)園還要重視投入使用后的管理問題，包括招商、營銷、物業(yè)管理、流動(dòng)人口管理、安全管理等等，要善于在政府的引導(dǎo)下集結(jié)社會(huì)的力量，將工業(yè)園的價(jià)值發(fā)揮最大化。

　　針對(duì)村級(jí)工業(yè)園改造后的投入使用問題，政協(xié)北滘聯(lián)委會(huì)委員黃偉昌認(rèn)為，一定要做好事前的規(guī)劃調(diào)研。“例如黃龍村黃涌工業(yè)區(qū)整改后的定位是商業(yè)休閑旅游綜合區(qū)，我建議結(jié)合社會(huì)力量做綜合研判，從產(chǎn)業(yè)布局、招商政策、人流車流數(shù)據(jù)等入手，做好市場(chǎng)調(diào)研和業(yè)態(tài)調(diào)研，預(yù)計(jì)未來經(jīng)營的情況，從而決定園區(qū)的定位和主要業(yè)態(tài)。”（韋薇）