順德區政府與碧桂園與香港鐵路合作簽約。

　　順德最受矚目的TOD綜合體再添新動力！6月19日，順德區政府與碧桂園·三龍匯項目與香港鐵路有限公司產業合作簽約儀式在順德華桂園舉行，這意味著國際化的碧桂園集團與國際首屈一指的鐵路老大港鐵，與順德區政府傾力合作，把“軌道+物業+產業”的TOD開發理念融入到陳村TOD項目中。

　　原廣東省發展和改革委員會主任、廣東省創業投資協會會長李春洪，順德區委副書記、區長彭聰恩，碧桂園集團總裁莫斌，香港鐵路有限公司中國區首席執行官許慕韓，順德地鐵有限公司董事長鄒勁等領導嘉賓出席了活動。

碧桂園·三龍匯項目外立面效果圖。

國際級TOD項目，建全球首個“港鐵智慧鐵路研發中心”

　　據悉，陳村TOD項目占地約12.7萬㎡，總建筑面積約59萬㎡，擬打造成集軌道交通、辦公、商業、居住、教育、文化、科技產業基地等于一體的TOD國際地標級綜合體。

　　項目將打造一棟約180米統領性地標，與陳村北站遙相呼應的同時對接廣州南站商務區。該地標建筑對標大阪GRANDFRONT，創新性的將商業、辦公產業、公寓式酒店（出讓協議要求獨棟建設）、公寓等多元業態整合，從而打造一個高端的商務生態圈。

　　香港地鐵作為全球財富雜志《改變未來》榜單企業，是全球首屈一指的鐵路運營商，其產業資源豐富，具有約3000公里軌道線網運營、2000多億元軌道交通資產管理，以及軌道沿線上蓋物業一體規劃建設的成功經驗。作為國際知名的軌道交通系統運營商，香港地鐵擁有港鐵學院、鐵路運維管理、大數據研發等優秀產業資源，重視并致力于軌道交通資產的預防性和前瞻性維護以及相關人才的培養。通過碧桂園、順德地鐵及香港鐵路有限公司的強強聯手，項目將積極推動佛港兩地的科技共創共融，合力打造“港鐵智慧鐵路研發中心”及衍生的產業鏈。

　　“港鐵智慧鐵路研發中心” 計劃落入宗地標志性塔樓中，發展成為全球唯一的智能鐵路研發基地、鐵路權威認證中心和國際鐵路高峰會場地，并提供一站式鐵路營運標準認證平臺和建立鐵路行業高科技發展的生態圈。后期碧順公司（碧桂園、港鐵、順鐵三方合資）、港鐵將共同研究以“大數據中心”、“智慧鐵路研發中心”、“軌道交通機器人”等產業為合作切入點，與碧桂園現有機器人項目結合，梳理各自產業及人才資源，探索合作模式，并聯合在港高校資源，進一步拓展合作思路、擴大合作范圍，充分發揮陳村站TOD項目粵港澳大灣區高質量發展體制機制創新改革試驗區的“橋頭堡”優勢，力爭打造順德區高質量發展制高點。

將建全球首個“港鐵智慧鐵路研發中心”。

“以產興城”，灣區TOD示范項目將是城市發展新引擎

　　2019年佛山兩會政府工作報告提出，佛山要加快推進廣佛同城化合作示范區建設，謀劃建設大型城市綜合體，打造大灣區標志性項目。而在《佛山市順德區率先建設廣東省高質量發展體制機制改革創新實驗區實施方案》中，關于“香港科技+順德制造”、“香港服務+順德生活”合作模式的探索，更匯聚了為全省高質量發展打造“順德示范”和“順德樣板”的智慧和勇氣。

　　陳村TOD項目位處粵港澳大灣區、廣佛都市圈、三龍灣核心區，區位疊加優勢明顯，集聚廣佛環線、廣州7號線、佛山11號線三軌交匯的交通優勢，快速通達廣州南站，縮短佛山前往廣州、深圳、香港，乃至全國各地的時間距離，與國際相聯，將匯聚人才、資源、資本，驅動產業變革，形成產城融合的城市新格局，帶動順德產業轉型和城市升級。

　　順德區副區長陳旋表示，碧桂園·三龍匯項目將對標香港九龍打造一個順德版的“香港圓方”。三方一直不忘初心，致力于產業合作，致力于大灣區一小時生活圈的夢想能真正實現，讓“軌道+物業+產業”模式在順德落地生根。

　　陳旋指出，港鐵是國際首屈一指的鐵路老大，“軌道+物業”、“以地養鐵”的運營模式獨步天下；碧桂園是世界500強的地產企業，以機器人谷項目為起點打造高科技綜合性企業。順德區地鐵公司是順德區軌道建設和開發運營的重要平臺，雖然現在還不是牛人，但只要跟著牛人跑，總有一天也會牛起來。

　　在港鐵“智慧鐵路研發中心”及相關科技產業布局落戶順德陳村的重要契機下，依托港鐵在軌道網絡運營、軌道沿線站場上蓋與周邊物業一體化規劃建設、經營及管理方面的豐富經驗，簽約三方將開啟戰略合作新篇章，促進周邊產業發展，啟動順德城市發展新引擎。

■聲音

碧桂園集團江中區域執行總裁張政：

　　展望未來，碧桂園·三龍匯 TOD 項目將是順德的橋頭堡，而碧桂園總部和機器人谷將匯集 50 萬科技精英，共同搭上高鐵時代快車，實現與香港的一小時生活圈——順德、廣州、香港三地共融，構造商住、軌交于一體的都市生活范本，成為廣東省高質量發展改革創新的“順德樣板”。

香港鐵路有限公司中國區首席執行官許慕韓：

　　將把港鐵過去40年的發展中對軌道+物業模式的探索實踐所取得的經驗教訓毫無保留地貢獻出來，將此項目打造成全球軌道科技創新的龍頭。

順德地鐵有限公司董事長鄒勁：

　　陳村站片區定位為科技、金融和產業核心，智能裝備國際合作平臺。即將落戶的“智慧鐵路研發中心”不僅對于地鐵七號線沿線產業引進，而且對于順德打造灣區高端制造業創新龍頭城市的目標，具有重大示范作用。

陳村鎮黨委委員、副鎮長韓軍：

　　在粵港澳大灣區、三龍灣、順德高質量發展實驗區等背景下，陳村致力發揮地緣區位優勢，全面布局經濟社會高質量發展，這個TOD項目在三龍灣核心區，坐擁雙軌道優勢，不但將是陳村的城市新地標，更是推動強強聯合（碧桂園+港鐵+順鐵）、主動對接香港高端產業資源的標志性項目，對陳村具有戰略意義。期待以這個項目為代表，一批高端產城融合項目加快落地，引領陳村快速邁進灣區時代、軌道時代。（鄒建華）

【相關報道】陳旋：希望對標打造一個順德版的“香港圓方”