新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間

北滘鎮屬公有企業減免租金實施細則

　　為深入貫徹習近平總書記關于打贏新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控阻擊戰的重要指示精神，按照《順德區積極應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業共渡難關“戰疫情，保發展”二十條措施》（順委辦電〔2020〕3 號）的文件精神，充分發揮鎮屬公有企業的引領示范作用，體現社會責任和擔當精神，與全鎮中小微企業同舟共濟、共克時艱，減輕疫情對我鎮經濟發展帶來的影響，現將鎮屬公有企業有關租金（含管理費、管理服務費，下同）工作通知如下：

一、減免范圍

　　本通知適用于北滘鎮范圍內的鎮屬公有（含公有控股）企業持有的出租經營性物業資產（住宅及公寓除外）。

二、減免條件

　　同時符合以下條件的承租方（含承包方和符合物業租賃合同約定進行轉租分租的物業實際使用方，下同）可列為減免對象：

　　（一）自然人或中小微民營企業（含民營控股企業、個體工商戶、民辦非企業單位，下同）；

　　（二）目前沒有拖欠租金；

　　（三）租賃合同處于有效期內；

　　（四）不存在違反物業租賃合同約定轉租分租、哄抬租金和提高水電、公攤等行為；

　　（五）不存在違反物業租賃合同約定的其它情形。

三、減免期限及標準

　　（一）對屬于減免范圍和符合減免條件的承租方，經簽訂租金減免協議后，對其所承租物業免除自2020年2月1日至2020年3月31日期間（兩個月）的租金。在此期間屬于新租戶免租期（或減租期）的，免租期（或減租期）相應延長。如減免期內已繳付租金的，將在后續租金扣費周期內予以相應的抵扣減免。

　　（二）對于符合減免條件的轉租分租的承租方，其獲得的租金減免必須全額用于減免實際使用物業的自然人或中小微民營企業的租金，否則不予減免。

　　(三)承租方申請租金減免的，需在2020年03月31日前向出租企業提出，否則視為棄權此項權利。

四、工作要求

　　（一）嚴格規范程序。鎮屬公有企業要嚴格執行本通知各項要求，結合持有物業實際情況制訂減免協議，及時逐一認真審核承租方是否符合減免條件，及時通知并與符合減免條件的承租方簽訂減免協議，確保減免措施落實。對于符合減免條件的轉租分租的承租方，必須確保其獲得的租金減免必須全額落實于實際使用物業的自然人或中小微民營企業。

　　（二）設立工作臺賬。鎮屬公有企業要設立減免租金工作臺賬，對符合減免條件的承租方，要做好享受租金減免的信息登記，詳細記錄有關情況。

　　（三）加強信息公開。鎮屬公有企業要做好承租方、承租物業、租金減免額度等主要數據采集和統計工作，及時通過企業內、外部網站或微信公眾號等媒體對主要信息進行公告公示，主動接受社會監督。

五、其他事項

　　中小微民營企業的劃分標準按照《國家統計局關于印發〈統計上大中小微型企業劃分辦法（2017）〉的通知》執行。