編者按：作為廣東省率先建設高質量發展體制機制改革創新實驗區，順德在粵港澳大灣區發展新機遇下，發展成果振奮人心，人居品質再上臺階，發展吸引力再次增強，為土地市場帶來了更強大的能量。順德城市網將通過深度系列報道，更豐富、多元、生動地展現2021年順德區重點推介商住地塊的價值與前景，釋放順德發展前景與信心，吸引企業共謀發展。
在今年2月底，廣東省發改委發布《佛山三龍灣高端創新集聚區發展總體規劃(2020—2035年)》，規劃的基本原則中就提出以智能制造為主攻方向，加快集聚國際國內創新資源，在“建設面向全球的先進制造業創新高地”的目標中提出匯聚高端創新人才。
飛利浦項目效果圖。
也在今年2月10日，廣東德爾瑪科技股份有限公司下屬企業以1.07億元成功競得三龍灣順德片區北滘轄區內的一塊120畝的工業用地，用于建設飛利浦水健康及智能機器人全球研發制造基地。
地塊基本信息圖。
而在這塊工業用地附近，有一個地鐵TOD地塊即將推出市場，它就是2021年順德區商住用地推介會上，著重推出的廣佛極點·三龍灣順德板塊北滘會展組團南TOD地塊（即：北滘荷岳路以南1號地塊）。該地塊本身作為地鐵上蓋，加上周邊新引進了多個智能制造產業，吸引高端人才進駐的同時，也帶了對置業的更大需求，該地塊值得關注。
高端產業帶來眾多高層次人才的集聚。
2018年，德爾瑪成功全資收購了世界500強飛利浦旗下的水凈化業務，乘著“互聯網+制造”的大潮，飛利浦水健康全球業務在過去兩年均實現了雙位數的增長。德爾瑪計劃將飛利浦水凈化業務全部歸攏到三龍灣，打造高端產業技術研發平臺和先進制造總部基地。該項目同時也是德爾瑪2021年IPO計劃中的重要布局，總投資10.2億元，打造“兩心一園”——全球研發中心和生產制造中心的智能制造產業園，聚焦智能產品科技領域創新，引進國際高端產業人才。
會展產業鏈豐富。
與此同時，就在附近，美的庫卡智能制造工業園和順德大疆工業園等多個在前兩年也加大力度推進，代表著該片區未來已經集聚看了多個智能產業項目，加之這里也是會展經濟、會展產業配套提升的區域，產業帶來的人才匯聚，將為地塊提供充足的置業需求。
地塊衛片圖。
交通縮小區域價值差距，交通便捷性已成為影響購房者的置業選擇的因素之一，地鐵上蓋將更加成為人員流動的重要中轉站，優勢明顯。
北滘會展組團南TOD地塊，地處佛山新城核心，緊鄰佛山地鐵3號線美旗站，5分鐘即達荷岳路、佛山一環，快速連接廣佛。此外，地塊南部和東南也將規劃建設道路，地塊周邊交通條件良好。
上圖左側為地塊位置。
上圖左下角為地塊位置。
與此同時，該地塊也在加緊推進周邊資源高配，地塊臨近的一線河景，也是難得的配套。此外，市婦幼保健院、上僚小學、上僚幼兒園、東平小學等優質公共資源，也讓這里變成大家宜業宜居的區域，也讓該地塊更加讓市場看中。（萬家長）
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