日前，北滘鎮舉行陳大滘村級工業園清拆啟動儀式，陳大滘村改項目指揮部揭牌成立，北滘再次吹響了村改的號角。3月21日上午，政協北滘聯委會開展村級工業園區改造調研，政協委員來到陳大滘工業區、黃涌工業區視察村級工業園改造項目，收集項目遇到的問題并提出建議看法。

　　政協北滘聯委會一行首先視察陳大滘示范項目。該項目由由北滘鎮國資及北滘商會共同組建平臺公司牽頭實施，規劃建設成為廣東工業設計城配套區，通過“拆除重建+局部加建+綜合整治”的混合模式改造成以設計文創+科技研發為主題的產業園區，主動承接廣東工業設計城和美的創新中心的產業外溢效益。

陳大滘示范項目的項目方代表向解讀園區布局。

　　據項目方代表介紹，該項目已與6家企業簽定改造協議，簽約面積85畝，共有15家企業簽訂改造意愿申報表，簽訂面積約為152畝。項目方預計4月份首期，意向公司進駐辦公，預計首期進駐企業達50家，新增設計師約500人，預計達產后的銷售額將超10億元。并促成設計成果孵化和產業化項目達150個以上，為華為、小米等多家知名企業孵化和培育50個以上設計創新產品。

　　在黃龍村黃涌工業區改造項目現場，黃龍村黨委書記、村委會主任仇培東介紹了該項目的情況。據悉，黃涌工業區總用地面積約600畝，園區內主要以金屬、五金、塑料行業為主。北滘計劃于今年6月完成315畝復墾區的復墾復綠方案，于11月完成產業區、配套區的土規調整工作并于今年底完成150畝復墾區的拆除工作。

政協北滘聯委會實地調研黃龍村黃涌工業區改造項目。

　　調研中，針對村改工作，委員們也提出建議。

　　政協北滘聯委會委員陳澤來針對資金、產能、舊企業安置問題，提出推進陳大滘工業區示范項目改造建議。其中包括由北滘鎮政府、北滘總商會牽頭進行改造項目的專項貸款，聯動銀行推出優惠的貸款政策，減輕企業參與改造的資金壓力。并將原來的“一層式廠房”改為“多層式廠房”，提高土地容積率。同時采取“邊拆邊建邊安置”的方式，逐步對該地塊進行清拆改造，減少企業因改造造成的經濟損失等。

政協北滘聯委會委員召開調研座談會。

　　政協北滘聯委會委員許可認為，當前村改遇到的問題中，土地整改、國有土地收儲、土地性質轉變等尤為突出。政府需推出可以滿足村級工業園改造中關于土地整改要求的政策。許可對村改后工業園的運作問題也提出自己的看法。他認為，改造后工業園產業的升級與提質，需要靠企業自身市場化運作來實現。工業園還要重視投入使用后的管理問題，包括招商、營銷、物業管理、流動人口管理、安全管理等等，要善于在政府的引導下集結社會的力量，將工業園的價值發揮最大化。

　　針對村級工業園改造后的投入使用問題，政協北滘聯委會委員黃偉昌認為，一定要做好事前的規劃調研。“例如黃龍村黃涌工業區整改后的定位是商業休閑旅游綜合區，我建議結合社會力量做綜合研判，從產業布局、招商政策、人流車流數據等入手，做好市場調研和業態調研，預計未來經營的情況，從而決定園區的定位和主要業態。”（韋薇）