為加強順德區農村自建房質量安全生產管理，防止和減少質量安全事故發生，近日，順德區住房城鄉建設和水利局發布了《佛山市順德區農村自建房建設管理辦法》（征求意見稿第二稿）（以下簡稱《管理辦法》），即日起到2022年9月4日，向社會公開征求意見。

其中，《管理辦法》明確了農村自建房的概念，農村自建房是指在農村集體土地上，由農民個人自行組織出資建設的房屋。工程投資額在100萬以上（不含100萬元）且建筑面積在500平方米以上的農村自建房工程應依法向建設行政主管部門辦理施工許可證。

在用地和規劃管理方面，《管理辦法》強調，農村自建房建設必須符合國土空間規劃、村莊規劃管控要求，不得在河道管理范圍等危險區域選址建房。嚴格控制山體坡腳前緣20米范圍限建區內工程建設，限建區內原則上不允許新建自建房，已有自建房在改建時應優先考慮遷出限建區實施重建，在山體坡腳前緣建立地質災害防災緩沖保護區。若確需原地重建，必須嚴格執行地質災害危險性評估和地質災害防治“三同時”制度。

在施工管理方面，《管理辦法》對農村自建房建設方（屋主）提出要求，凡是達到3層及以上、層高4.5米及以上、跨度6米及以上條件之一的農村自建房建設方應依法將農村自建房工程委托給具備相應資質的單位進行勘察、設計、施工，并分別與上述三方簽訂書面合同，明確各方工程質量和安全生產的權利義務。

同時，建設方應積極配合政府相關部門的管理，自覺接受周邊群眾和利益相關方的監督，自覺執行人居環境整治有關要求，不占用公共空間、不揚塵；認真落實質量安全隱患的排查整改責任；竣工后組織工程參建各方進行竣工驗收，并通知屬地農村自建房建設管理機構派人指導驗收過程。

該《管理辦法》從規劃用地、申請審批到施工、監管等方面，明確了相關政府部門的職責。《管理辦法》指出，各鎮（街）人民政府要建立網格化管理體系，在各社區（村委會）設置農村自建房建設管理機構，配備2名以上具有工程相關專業知識的專職管理員，負責具體實施農村自建房實施過程管理。

征求意見期間，公眾可通過以下途徑和方式提出意見：

1、電子郵箱：luyingxin@shunde.gov.cn；

2、通信地址：佛山市順德區大良德民路行政服務中心西座二樓建筑質安管理科，郵政編碼：528000；

聯系人：盧先生，聯系電話：0757-22836636。

附件：佛山市順德區農村自建房建設管理辦法（征求意見稿第二稿）.doc

編輯：議令

來源：順德區住房城鄉建設和水利局