□李放

　　溫州限購政策再次微調、經濟持續不景氣，全國樓市成交持續低迷。此情景之下政府需要救市，因而房產稅等系統性的調控政策即將出臺……所有市場上的風吹草動都將信息指向一個目標：不論從哪個角度看，房價上漲的動力依舊存在。對于順德樓市而言，無論從官方數據顯示，還是市場表現來看，房地產市場依然堅挺是事實。

　　這些所謂的市場“流言”背后，傳導出的信號效應卻再一次為行業點燃信心，就像在平靜的水面投下一塊巨石，激起難以平息的連鎖反應。結合此前中央的微妙措辭，接下來的走勢將會對房地產調控帶來微妙的影響。

　　實體經濟不振致使產業投資前景低迷，加上股市大跌、黃金重挫，財富階層可選的投資渠道越來越少，其中收益表現穩健的更是屈指可數。這時候，房地產仍然是最穩定的投資需求，尤其是城市核心區的豪宅項目，就成為國內財富階層抗通脹、避風險、穩定升值功能的首選。

　　豪宅火到什么程度？就比如上個月入市的美的君蘭江山的大平層產品，該項目依托君蘭高爾夫村的核心位置和絕版資源，其推出的面積達740平方米的大宅，套均售價2000萬元以上，依然讓順德的財富階層頗為關注，可見財富階層對于稀缺城市資源的向往程度。

　　事實上，財富階層購買豪宅的目的，除了看重樓盤的升值空間外，還將豪宅視作一個可以轉化、再生價值的資本平臺。可以預見的是，以城市資源為賣點的高端項目未來依然是吸引財富階層的法寶，再加上供需失衡的現實情況，此類產品價格仍有一路飆升的可能。

■往期【放言樓市】

房貸趨緊，樓市“金九銀十”添愁云

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大戶型銷售慢，但仍是下半年樓市主角