順德城市網消息 “這個改造項目非常復雜，因為涉及到國有用地、集體用地、租賃地三種性質的土地，光梳理就要花很多精力。”每每談到這個項目，稍微有些了解的工作人員都首先這樣介紹。 

　　在廣東宏強（宏健）投資管理有限公司項目總經理梁柱的印象中，“三舊”改造的政策給梳理用地關系提供了最好的契機：2010年3月開始土地回收，手續辦齊，11月開始拆，接下來立項等，整個過程非常順利。經歷過整個過程的梁柱感觸非常深，“土地性質不同，置換地手續非常復雜，如果按照平時正常的程序辦理不知道要花多少時間。”其實此前，宏宇陶瓷有限公司一直都經過改造來轉變該廠房的功能的思路，但是復雜的用地讓他們卻步了。 

　　宏強（宏健）投資管理有限公司曾特地到容桂天富來工業區改造項目考察過，“我們認為它的設計、樓高、裝修等都有值得借鑒之處。而對于我們自己來說，從陶瓷生產到陶瓷產品的工業設計及倉儲物流基地的發展思路是公司原來就有的發展思路，但都是全新的業務。” 梁柱透露，以后將開辟專門的展廳，以其中一棟樓作此用途。 

　　勒流三舊改造辦公室副主任盧煥念透露，這個項目已經在實際上起到了很好的示范作用，目前已經有百丈工業區共300畝的土地要進行改造，模式和宏宇陶瓷相近，之前也是村居出租的方式，明年合同到期的時候，也是推進改造的最佳時機。 

□海梅 （編輯：謝全）