馬路經濟與樂從城市格局和走向

順德城市網　2012-07-14 21:33:25

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□陳志清
一、馬路經濟與城市格局

　　20多年前,敢為人先的樂從人籍著改革開放的春風，從祖祖輩輩勞作的桑基魚塘里洗腳上田,在325國道沿線兩旁搭建起簡陋的鋅瓦鐵棚,抓住國內城鄉建設熱潮的機遇,做起了家具貿易的生意.后來形成了延綿十余里的家具長街, 這片神奇的土地也成了全國家具的集散地,全球家具采購中心,順德人心中引以為豪的“兩家一花”的家具貿易重鎮.

　　以此同時,鋼鐵市場、塑料市場兩大專業市場的崛起,使樂從一個資源稟賦并不占優勢的農業重鎮一舉成為全國的商貿重鎮.

　　借力于325國道的通道，樂從鎮三大產業迅速崛起,馬路經濟催生了樂從鎮的商貿經濟.以325國道、樂從大道、三樂路這三條為交匯的馬路,基本奠定了樂從鎮的城市格局和城市走向.

　　目前樂從鎮的城市布局和走向基本也是受馬路經濟延伸的影響,呈現帶狀發展趨勢.

　　第一是以樂從大道為主線,形成東、南兩大片區.東片區包括佛山奧園、星光廣場、金宇名都和塑料城一帶東區各小區.配套有文化公園、東區體育公園、行政服務中心、陳登職校、財神大酒店等.南片區包括金河水岸、雅居樂等地產為首的住宅小區,配套有南區公園、樂從小學、樂從醫院等.

　　第二是以325國道為主線的馬路旁,主要有歐浦皇庭、河景苑、河濱花園別墅片區,配套有河濱公園.

　　第三是以三樂路為主線的片區主要是順聯新城花園商住區.

　　第四是以新馬路為主線鎮中心舊區舊改項目,如舊樂從醫院改造項目商住區、威斯廣場商住區.

　　樂從鎮城市化格局以馬路經濟的效應為導向,主要成帶狀發展趨勢,遠離馬路兩旁的各村居,都保持了良好的嶺南水鄉風貌.樂從鎮城市化由于是以馬路經濟為驅動,所以未來樂從城市化進程除了要做好”舊廠房、舊城鎮”的改造,還要在舊村莊改造這一塊下功夫,也只有對舊村莊進行改造和升級才能真正地實現樂從的城市化轉型和升級.

二、樂從的村居分布呈現以下特點

　　（一）靠近馬路經濟帶的村居,憑借土地區位優勢,建起了專業市場,出現了商住夾雜的特點,以騰沖、小布、荷村三個處于鋼鐵貿易市場核心區的村莊為例,村居和地攤式的鋼鐵棚戶貿易區參雜在一起,每天汽車轟鳴,進進出出,這些場景顯然是有悖于宜居城鄉的要求.

　　（二）環繞佛山新城的城市邊緣村,主要有大墩村、岳步村、小涌村、荷村、騰沖村、小布村,隨著佛山新城建設的進一步推進,幾大村居將面臨前所未有的城市化機遇.

　　（三）遠離馬路經濟帶,如鷺洲村、良村等.

　　（四）工業區與村莊共生:如上華村等，樂從鎮內的很多村莊工業區共生..

　　（五）歷史文化建筑群里的村居:沙滘社區南村牧伯里片區等.這一類村居將結合陳家祠的總體規劃進行改造和升級.

三、樂從鎮馬路經濟驅動的城市化模式的反思

　　1、做好水的文章,走出“馬路到哪里,城市就那延伸到哪里”的誤區

　　樂從鎮內桑基魚塘錯落有致,河流密集,具備典型的嶺南水鄉的特色.樂從鎮的城市化應該做好水的文章,水才是嶺南水鄉的命脈.因為水,樂從龍舟,順勢而上,龍行天下,享譽海內外;因為水,滋養了了一代又一代的樂從人;因為水,成就了樂從這座昔日的魚米之鄉的富饒;因為水,這座城市充滿了靈性和氣魄,君不見英雄河長流不息.城市化并不是盲目地追求高樓大廈,更不是簡單的推倒重來.對于樂從,如何保存這里的水鄉的原生態,才是城市化要思考的命題.

　　2、主動出擊與被動融城

　　佛山新城的建設,無疑給樂從帶來前所未有發展的機遇,但是值得注意的是樂從僅有6條村莊佛山新城,相比較而言,這六條村莊如“白富美”的閨女很快就能傍上“高富帥”的佛山新城“婆家”,但是樂從鎮內還有17個村居,它們也是樂從城市整體轉型升級的關鍵.

　　佛山新城的規劃與建設固然能給樂從的城市化格局帶來巨大的變革,但是樂從鎮不能坐等佛山新城的輻射,新城CBD的規劃需要經過一段時間才會成熟起來,結合國內外的經驗,短時期的要二十多年,長的要五十年左右,甚至更漫長的時期.因此樂從只有主動出擊,做好鎮內的土地利用總體規劃修編、土地控規和土地儲備,做到規劃先行,才不會錯失機遇和導致規劃滯后.

　　目前樂從鎮商住不分、城市功能混雜的狀況依然存在,尤其是對土地的控規工作還不到位,對于325國道樂從大道和河岸沿線的建筑沒有統一的控制和規劃,導致出現插花地的問題,嚴重制約了河岸景觀的打造和城市今后的轉型和升級.

　　鐘南山院士說過:做好自己的事情就是最大的政治.城市化對于樂從而言,只有先做好自己,增強實力,然后再去與佛山新城聯姻,這樣才會更加幸福.

　　3、樂從鎮中心城區的規劃滯后,必須啟動和推進樂從鎮新區的建設

　　樂從鎮城市化比較高的區域幾乎是樂從鎮行政資源集中的地方.而作為樂從鎮的行政機構樂從鎮政府地處樂從舊鎮區,面臨交通和環境區位等問題的制約,隨著鎮中心開發與建設程度的飽和,行政中心已經不能更好地引導城市的布局和走向,不能更好地帶動和輻射全鎮其他村居.因此建議:

　　第一、樂從鎮政府等行政機構遷移到樂從大道(文化公園前)一帶,那里是樂從的高端區域.有文化廣場和公園等公共設施.(一般政府機構前方都建有廣場)

　　第二、樂從鎮鎮政府效仿順德新城和佛山新城打造“一河兩岸” 的規劃理念,選址沙良河,規劃打造了樂從鎮新鎮區,使樂從城市格局由馬路驅動到“一河聯系、兩岸協同”的變革. (這兩條建議于2006年曾提交給鎮長信箱,得到回復和采納)

　　“以水帶城”比“馬路驅動”的城市化模式更具備活力和魅力,更加樂商樂水,更加從容,更加宜居.

■作者博文

（編輯：歐璇）