今年“兩會”期間，由市政協(xié)委員、香港怡安（集團）有限公司董事長黃碩松提出的《全力推進“三舊”改造為高水平崛起提供資源保障》提案，東莞要整合分散資源，集中產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線，打造珠三角產(chǎn)業(yè)聚集地。同時加快項目審核審批，因地制宜全面統(tǒng)籌，逐步規(guī)劃理性開發(fā)。此外，東莞要選準(zhǔn)重點，先行先試，大力鑄造廣深后花園。 

　　市國土資源局有關(guān)負責(zé)人表示，黃碩松委員提出的“重新規(guī)劃開發(fā)各大專項工業(yè)生態(tài)園”、“鑄造廣深后花園”等建議，對改進我市“三舊”改造工作很有啟發(fā)意義，接下來將研究深化。 

已騰出發(fā)展用地12765畝 

　　市國土資源局在回復(fù)意見中表示，截至目前，我市已完成改造項目131宗，完成改造面積5071畝，正在改造項目77宗，改造面積7694畝，共騰出發(fā)展用地12765畝，通過改造容積率，節(jié)約土地8297畝，提高了土地利用率。其中，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級改造項目49個，淘汰、轉(zhuǎn)移的“兩高一資”企業(yè)14個，引進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目8個，投資額超億元的項目7個，促進了產(chǎn)業(yè)升級。 

　　為加快項目審批，我市先后出臺了多個文件，簡化了項目在方案審批和前期手續(xù)辦理兩個環(huán)節(jié)的程序，縮短了審批時間。 

商品住房比例控制在39％ 

　　今年，我市還對32個鎮(zhèn)街及全市的“三舊”改造專項規(guī)劃及年度實施計劃，根據(jù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)先的原則進行修編。 

　　修編后的專項規(guī)劃將全市商品住宅規(guī)模控制在7123公頃，比例為39％，產(chǎn)業(yè)用地規(guī)模為5746.3公頃，比例為31.5％，公共及其他用地規(guī)模為5391公頃，比例為29.5％。 

　　市國土資源局有關(guān)負責(zé)人表示，除了本地的開發(fā)企業(yè)踴躍參與我市的“三舊”改造外，萬達、萬科、金地、恒大、名流置業(yè)、龍光等等一批優(yōu)質(zhì)的外地房地產(chǎn)和商業(yè)開發(fā)企業(yè)也積極參與我市的“三舊”改造項目，如東城萬達廣場、長安的萬科中心、鳳崗的名流印象花園等。 

　　該負責(zé)人表示，黃碩松委員提出的“重新規(guī)劃開發(fā)各大專項工業(yè)生態(tài)園”、“鑄造廣深后花園”等建議，對改進我市“三舊”改造工作很有啟發(fā)意義，接下來將研究深化。特別是前者，下一步將通過“工改工”試點探索經(jīng)驗。 

■提案點擊 

　　黃碩松委員：建議把東莞打造成廣深后花園 

　　黃碩松認為，隨著“三舊”改造方案逐漸得到落實，各鎮(zhèn)街“三舊”改造已取得實質(zhì)性的進展，眾多項目逐一確定，進一步推動?xùn)|莞高水平崛起。 

　　黃碩松建議，市政府通過此次“三舊”改造后騰出足夠的土地，解決土地資源日漸稀缺的難題，借鑒周邊乃至全國及世界各先進地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗，重新規(guī)劃開發(fā)各大專項工業(yè)生態(tài)園區(qū)及高檔次商業(yè)中心，以鼓勵、安頓現(xiàn)有資源，吸引更多有實力、高科技含量的大型企業(yè)及商團進駐東莞。 

　　“東莞要選準(zhǔn)重點，先行先試，大力鑄造廣深后花園。”黃碩松表示，東莞有著廣州和深圳兩大城市做后盾支撐，東莞將近一半鎮(zhèn)區(qū)與廣州、深圳相鄰。深廣兩地經(jīng)濟經(jīng)過幾十年的變遷與發(fā)展，基本處于飽和狀態(tài)，很多投資商、開發(fā)商不約而同地選擇了東莞市場。他認為，市政府應(yīng)加緊實施和解決相關(guān)補償、拆遷及容積率等問題，借助機遇鼓勵當(dāng)?shù)仄髽I(yè)參與改造之余，同時應(yīng)吸引更多高資質(zhì)、實力雄厚的外地房地產(chǎn)和商業(yè)開發(fā)巨頭進駐東莞，樹立良好的品牌效應(yīng)，體現(xiàn)和綻放東莞魅力。因此，建議市政府選準(zhǔn)重點，先行先試。 

（編輯：小飛）