順德城市網(wǎng)消息 2010年12月31日，容桂東部體育公園，2010廣東省汽車漂移系列賽總決賽。從新聞要素來說，這是最普通不過的時間、地點、事件了。
可是，有個要素是第一次真實地出現(xiàn)，在此之前，它只存在于規(guī)劃圖上，人們的嘴里。
容桂東部體育公園真正地亮相了，這意味著容桂東部中心區(qū)邁出了啟動的第一步，盡管那只是一小步。
容桂東部中心真正的一大步在于“一心一脊、兩軸三片、一廊一鏈”設想的實現(xiàn)，“東部中心區(qū)”概念提出的那一天起，它就承載了容桂城市發(fā)展新引擎的重大希望。不少聲音認為，東部中心區(qū)是容桂面對新發(fā)展形勢作出的反應，透露的是容桂對加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉變，走內涵式發(fā)展之路，建設精品城市的思路。
按照規(guī)劃，容桂東部中心區(qū)包括105國道、碧桂路、桂洲大道東、德勝河圍合區(qū)域，規(guī)劃用地總面積10.98平方公里,占容桂土地面積約八分之一，是順德東部發(fā)展軸上的一個重要節(jié)點，也是啟動容桂城市全面升級的關鍵環(huán)節(jié)。
東部中心區(qū)的藍圖由這些板塊組成：結合廣珠城軌站點的建設，融合行政文化、商務辦公、酒店會議、專業(yè)市場等城市綜合服務功能，與順德新城聯(lián)手打造區(qū)域性高端制造服務基地；沿著橫貫東西的城市發(fā)展主脊穩(wěn)步拓展，進一步豐富人文、水文兩軸內涵，構建產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)、城中生活片區(qū)、城北生活片區(qū)；將建設高壓線底下的生態(tài)走廊作為休閑運動的設施，并以環(huán)境優(yōu)美、功能多樣的公共活動空間鏈串起濱水空間、商業(yè)空間、文化空間、體育空間以及多個公園，打造宜居宜旅宜商之地；完整合理的城市配套升級為內外空間和諧而有機、整體大氣的城區(qū)。
事實上，這就是容桂未來發(fā)展的思路。東部中心區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢融合產(chǎn)業(yè)、城市、人文、交通等功能得以突顯，以此優(yōu)勢來提升容桂城市發(fā)展的新突破。
其中與順德新城的融合就是一大重任。隨著順德新城“一河兩岸”規(guī)劃的出臺，東部新區(qū)將成為順德中心城區(qū)過江向南發(fā)展的延伸點和縱深地帶。預計投資總額達到80億元的順德新城德勝商務區(qū)目前區(qū)內各項基礎設施已十分完備,是順德新城中最重要的商務基地。而容桂將精品城市和內涵化發(fā)展作為未來城市經(jīng)營的重要目標，將最好地承接新城德勝商務區(qū)的功能。
■規(guī)劃
一心一脊、兩軸三片、一廊一鏈
◎一心:北聯(lián)新城、活力四射的城市綜合服務中心
◎一脊:橫貫東西、功能復合、穩(wěn)步拓展的城市發(fā)展主脊
◎兩軸:綠色休閑、風情浪漫的生態(tài)水軸；內涵豐富、見證歷史的人文主軸
◎三片:產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)、城中生活片區(qū)、城北生活片區(qū)
◎一廊:以高壓線為主要防護對象的生態(tài)走廊
◎一鏈:環(huán)境優(yōu)美、功能多樣的公共活動空間鏈,串聯(lián)濱水空間、商業(yè)空間、體育空間以及多個公園
■重點項目掃描
中心湖公園、濕地公園
這兩個項目位于容英路以東、新有路以南、新合路以北,總用地10公頃,總投資約4400萬元。項目以水鄉(xiāng)文化作為切入點,展示順德容桂的水鄉(xiāng)文化、商業(yè)文化和嶺南文化魅力,營造人文與自然結合的藝術景觀帶。分為廣場區(qū)、濱水休閑區(qū)、文化舞臺、濕地文化區(qū)等。
目前,中心湖公園(3000萬元)一期工程(人工湖開挖、綠化)已完成；二期工程(園建)已完成招標,已進場施工,計劃在春節(jié)前完成；濕地公園(1400萬元)已進入招投標程序。
這兩個項目位于容英路以東、新有路以南、新合路以北,總用地10公頃,總投資約4400萬元。項目以水鄉(xiāng)文化作為切入點,展示順德容桂的水鄉(xiāng)文化、商業(yè)文化和嶺南文化魅力,營造人文與自然結合的藝術景觀帶。分為廣場區(qū)、濱水休閑區(qū)、文化舞臺、濕地文化區(qū)等。
目前,中心湖公園(3000萬元)一期工程(人工湖開挖、綠化)已完成；二期工程(園建)已完成招標,已進場施工,計劃在春節(jié)前完成；濕地公園(1400萬元)已進入招投標程序。
東部商務中心
位于東部中心新展路以北、容英路以西地塊。項目用地面積約3.26公頃。擬規(guī)劃容積率為3.5,總建筑面積11.41萬平方米,含辦公樓、公寓、商業(yè),總投資約2.68億元。其中建設驗收后建筑面積約2.5萬平方米的行政辦公用房交由容桂街道使用。
目前,已完成規(guī)劃方案初審,正準備送順德區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局審批,計劃12月份完成公開交易出讓手續(xù),年底完成報建工作,明年底完成辦公樓建設。
桂洲醫(yī)院
位于容桂桂洲大道以北、容豪路以西地塊。項目規(guī)劃總用地面積9.19公頃,總建筑面積為21.44萬平方米,按三級綜合醫(yī)院的標準設計。分兩期建設,首期建設規(guī)劃用地面積7.96公頃,總建筑面積12.58萬平方米,建安工程總投資5億元,設計病床800張,停車位974個。建設項目內容包括醫(yī)療服務大樓、職工宿舍、傳染病樓、洗衣房、氧氣房、太平間等。
項目基坑工程已于2010年8月正式動工,項目的醫(yī)療服務大樓正進行施工圖完善當中,立項報建等前期工作也在進行當中。該項目現(xiàn)已委托給區(qū)公用事業(yè)局建設,預計完成建設時間為2013年3月。
足球場
該項目位于容桂容里容英路以東,容輝路以西,新有路以北地塊。該足球場為人造草足球場,占地面積1.16公頃。預計投資600萬元。
工程已于2010年9月21日動工,現(xiàn)已完成施工范圍的土地平整,預計2010年12月底前完工。
飄移賽道和停車場
兩個項目都位于容里容英路以東,容輝路以西,新有路以北地塊,為政府的儲備土地,臨時作為飄移賽道和停車場。總面積為2.1公頃,其中漂移車道用地面積約1.07公頃,預計投資400萬元。該車場為室外瀝青漂移車場,瀝青層加厚,按飄移車場的標準設計,可舉辦飄移賽車比賽。沒有賽事時可作停車場使用,場內設249個停車位。
工程項目已于2010年10月9日開標,現(xiàn)已全面施工建設,預計于12月20日前完工。另外停車場為混凝土露天停車場,場內設230個停車位,用地面積約1.03公頃,預計投資430萬元,項目已完成設計,進入招投標程序,2010年11月動工,12月底可投入使用。
動漫公園
菲尼斯動漫樂園位于容英路以西,新有路以南,總用地面積5公頃,項目總投資不少于1.15億元,由經(jīng)營單位籌措資金進行項目建設,包括建設樂園里所有的建(構)筑物、安裝大型游樂設備和樂園包裝宣傳等。
項目采用BOT模式運作,現(xiàn)已完成招標,確定中標單位,預計兩年內建成投入使用。
菲尼斯動漫樂園位于容英路以西,新有路以南,總用地面積5公頃,項目總投資不少于1.15億元,由經(jīng)營單位籌措資金進行項目建設,包括建設樂園里所有的建(構)筑物、安裝大型游樂設備和樂園包裝宣傳等。
項目采用BOT模式運作,現(xiàn)已完成招標,確定中標單位,預計兩年內建成投入使用。
體育公園
項目位于中心公園北面,容里書院東側,總用地面積9.54公頃,共三塊地塊。項目總投資不少于5000萬元,分三期建設,由經(jīng)營單位籌措資金進行項目建設,包括建設體育運動為主題的公園,公園內設置有羽毛球、11人足球、網(wǎng)球、乒乓球、籃球等球類場地或場館；設置游泳池、健身等設施及風箏、龍獅等民族項目設施。
項目采用BOT模式運作,現(xiàn)招標文件方案已完成,準備進入招標標程序,首期工程兩年內建成投入使用。
經(jīng)濟適用房和廉租房
容桂經(jīng)濟適用房工程位于容豪路和新發(fā)路交會處,工程總投資3600萬元(其中一期經(jīng)濟適用房900萬元,二期經(jīng)濟適用房變更為“廉租房”2700萬元)。總用地面積為4995.42平方米,建筑總面積為16481.70平方米,總戶數(shù)為182戶。
計劃分兩期推進經(jīng)濟適用房工程。首期工程用地面積2065平方米,建筑面積6447平方米,共72戶。現(xiàn)工程已完工,正辦理驗收。二期(廉租房)工程,建筑面積9834.7平方米,共110戶。目前該工程已完成招投標工作,正在辦理施工許可證,計劃在12月初進行壓樁施工。
新有路
為配合容桂東部中心區(qū)的建設,完善新區(qū)的路網(wǎng)建設,需建設新有路。項目為道路建設工程,全長740米,寬42米,西接容英路,東到龍華大涌,項目總投資1500萬。工程項目包括鋪設混凝土路面及完善道路市政管網(wǎng)工程等。此外還需建設一座橋梁,橋梁跨度為29米,為鋼筋混凝土空心板梁橋。
現(xiàn)階段該道路正在施工,橋梁工程預計需明年才能完工。為保證能今年通車,計劃在河涌上建設臨時便橋,預計今年能正式通車。
新合路
項目為道路建設工程,全長1420米,寬32米,西到新業(yè)路,東至龍華大涌,項目總投資2370萬元。項目包括一條長25米,寬32米的小橋,工程主要鋪設瀝青路面、完善道路市政管網(wǎng)工程等。
昌寶西路
項目為東部中心區(qū)的斷頭路項目,項目位于容里區(qū),呈東西向布置,東接昌寶西路,西接容英路,全長約380米,寬45米,項目總投資900萬元,雙向六車道。該道路工程機動車道路面材質為混凝土,人行道為預制人行道磚鋪裝,此外,本項目還包括路燈照明、綠化、排水及標線等建設內容。
容里路燈改造
項目分為兩期工程,第一期工程主要是四條道路:昌寶西路(碧桂路旁)、容英路、新展路、容豪路,項目投資270萬元,項目針對沒有設置路燈的道路。按市政道路標準,對該部分道路路燈進行重新設置,已招標確定施工單位。第二期工程針對的是原有路燈被盜的道路,項目包括容里片區(qū)昌寶西路、新展路、永昌北路、利豐北路、文豐路等多條道路,工程總長度約3.5公里。二期項目總投入400萬元,主要對原有路燈進行改造更換,建設路燈線路、燈桿、燈桿基礎、防盜措施、路面修復等,已進入招投標程序。
美食娛樂城
項目位于容桂東部中心區(qū)新發(fā)路以南,容英路以西，地塊總面積52860平方米,其中美食娛樂城用地42230平方米，其余為綠化及河涌用地。項目采用BOT方式運作，現(xiàn)已報街道立項，正做招標的準備工作。
□海梅 （編輯：柱子）
