【項目基本資料】

　　項目名稱： 美的•君蘭江山
　　項目位置： 佛山市順德區北滘鎮105國道君蘭國際高爾夫生活村
　　占地面積：大君蘭4000多畝，美的江山約15萬㎡
　　總建筑面積：大君蘭約100萬㎡，美的江山約42萬㎡
　　容積率：2.8
　　綠化率：48.96%
　　建筑風格：現代簡約風格
　　銷售熱線：0757-26659888】

【項目概述】

　　美的君蘭江山位于大君蘭社區中央，是美的地產2011年重點打造的頂級豪宅作品，也是君蘭十九年沉淀的巔峰之作，為廣佛乃至南中國頂級富豪階層量身打造的城央最大規模27洞空中高爾夫大宅。

　　美的君蘭江山位于北滘新城北面，北滘新城作為廣佛同城第一站、東平新城與南站新城交匯處，由這三大新城連成的這個片區也是廣佛一體化發展規劃的大廣佛新中心，也是佛山中心組團重點打造區域，坐落其中的北滘，擁有了天生的“左右逢源”優勢，區域發展前景良好，北滘新城將打造成為東平新城中央生活區（CLD），廣佛中軸富人區。

　　大君蘭總占地4000畝，君蘭高爾夫最早1995年入市，是大佛山最早的高爾夫豪宅，其中擁有由世界頂級球手尼克•費度設計的18洞高爾夫球場以及新九洞球場，更有斥資超5個億打造的美的會所和高爾夫球會會所，以及直升飛機停機坪，君蘭高爾夫歷經19年的沉淀，已成為南中國頂級高爾夫生活社區、上層社會的名流圈。

　　美的•君蘭江山作為大君蘭社區的組團之一，總占地15萬㎡，建筑面積約40萬㎡，為美的地產的經典之作，景觀資源優越，向南有18洞一線高爾夫景觀，向北有9洞高爾夫景觀以及潭州水道江景，向西則有護城河環繞，中間規劃有超大園林景觀。

　　項目一區單位以160-300㎡大平面高層洋房為主，2梯2戶，南北對流的一線高爾夫景觀豪宅；5、6棟為240㎡戶型；三區1棟為740方帶私家泳池復式單位，2棟為360方大平層，三梯兩戶，主仆雙動線私密府邸。產品景觀資源豐富，360°空中高爾夫景觀，百米超寬樓距，視野開闊無擋，享受三級景觀。第一級景觀：高層遠眺潭州水道，與高爾夫盡頭連成一體，綠意點綴江景；第二級景觀：千畝高爾夫盡收眼底，心曠神怡；第三級景觀，護城河環繞，別具風格的中央大園景，泳池、中軸景觀。

景觀資源

　　27洞君蘭高爾夫球場：君蘭高爾夫歷經15年的沉淀，由世界頂級球手尼克•費度設計的18洞高爾夫球場（其中前9洞設有燈光夜場）、練習場、會所等，以水景為特色，球道總長度6831碼，草坪為從美國進口的第一代百慕達草。新9洞位于大君蘭的西北側。

　　君蘭高爾夫作為南中國最大規模城市高爾夫，也是廣佛地區最為活躍的高爾夫球場，每年都會承辦高爾夫球職業賽事，如亞巡賽--美的中國精英賽，美的女子職業精英賽等，影響力輻射全亞洲，輕松實現在家里就能欣賞來自亞洲各個國家的精英獻技。原全國政協副主席葉選平先生于2000年親臨君蘭，并題字留念；原全國人大副委員長田紀云先生、中國首席職業球手張連偉先生、奧運水軍夢之隊等多次親臨君蘭。

　　另外我們項目不只是有廣佛地區最大的27洞高爾夫球場，也有1.8公里一線潭州水道江景，西面還有私家護城河，不僅景觀資源優越，更是風水寶地。可以說，在廣佛城區難以找到一個能與我們君蘭江山鄉媲美的地方了。

配套情況

　　（項目配套）另外整個項目的配套也是極為完善的，包括5億元重金打造的美的會所與高爾夫球會會所，廣佛地區唯一社區停機坪以及君蘭會所等，主入口設置一個10000平米的公立國際級幼兒園和一個商業街區，基本上您在社區里面，就能解決日常所需。

　　（周邊城市配套）君蘭江山除了擁有廣佛城市最優的景觀資源與項目自身頂級配套外，周邊城市配套也極為完善，毗鄰300萬㎡的北滘新城，廣佛地區唯一低密度生態CBD，市政、休閑娛樂、文化體育、商業購物、教育醫療、行政辦公等配套極為完善。距離我們項目最近就是北滘的地標性建筑——美的總部大廈，市政方面有北滘公園、北滘醫院；文化體育方面有活力體育中心、水文化街、嘉納仕賽車場、公共足球場等；商業配套方面，華美達五星級酒店、樂購購物中心；教育醫療方面，包括項目旁邊的總建面一萬平米的省級幼兒園，新建的北滘醫院，可以說，5-10分鐘步行距離內，能滿足您日常一切所需。

　　除此之外，本項目屬于東平新城CLD，8分鐘直達世紀蓮體育館，共享東平新城高端配套，而且居住環境又遠勝于東平新城。而且北滘也是規劃的南站新城重點打造區域，未來的城市配套將進一步完善，升值空間非常大。

交通情況

　　項目地理位置優越，路網發達，現有的交通路網通過東平大橋和瀾石大橋連接了東平新城和禪城；通過裕和路、林上路、三樂路連接了東平新城與樂從。

　　東平新城“五縱四橫”的交通路網規劃，為東平新城的路網交通全力提速。 “五縱”是指橫跨東平河的佛山大道、汾江路南路、嶺南大道、文華南路、南海大道延長線也就是華陽路。“五縱”加強的是東平新城與禪城、南海的聯系；“四橫”即天虹路、裕和路、荷岳路、樂從大道，這將加深順德北滘、樂從等街鎮與東平新城的聯系。

　
　　至禪桂：上北滘立交，走佛山一環或三樂路、佛山大道；佛陳路、或者從項目出來直接走105國道，轉佛陳路，20分鐘就可達禪桂中心城區；
　　至東平新城：走美的大道、林上路、何岳路，8-10分鐘直達東平；
　　至南站新城：走105國道轉南站，15分鐘暢達；或者搭乘廣珠輕軌，只需7分鐘；
　　至廣州：走105國道轉廣珠西線，25分鐘車程直達珠江新城；
　　至大良容桂：走105國道、或者碧桂路，15分鐘可到大良；
　　至珠三角：東平新城交通樞紐中心、廣州南站、廣珠輕軌，40分鐘直達珠三角任何一個城市；

區域規劃

　　北滘新城西面為東平新城，東面為南站新城，北滘也是南站新城規劃打造的重點區域。北滘作為東平新城與南站新城兩大中心的發展交匯處，處于廣佛城市發展軸核心地段，將不僅作為東平新城的副中心，也將是大佛山中心組團東平新城的居住中央，將打造成為區域性的濱水休閑居住組團、生態居住組團，將成為廣佛地區最適宜居住的城市中心。北滘——廣佛中軸新城的地位不言而喻，將肩負起東平新城CLD的歷史使命。

（編輯：貝塔）