相關人員正在進行表決

　　日前，容桂街紅星股份合作經濟社（下稱“紅星股份社”）于紅星居委會召開股東代表大會，對紅星聚勝工業區“三舊”改造相關事項進行表決。經過投票表決，與會的42名股東代表全票通過表決方案內容，同意對紅星聚勝工業區進行“三舊”改造。充分體現了村民對村級工業園升級改造的強烈意愿和信心，也標志著容桂政府、居村勇于擔當、奮力作為，“政府+村集體”合作開發的村改模式取得新突破。

　　當天會上，股份社理事會先對改造方案進行了介紹，對股東代表提出的相關提問，列席會議的相關部門和社區黨委及時積極地給予了回應，并引導股東代表對改造方案進行了充分而深入的解讀，讓參會的股東代表切實了解當中的細節。

創新探索“政府+村集體”合作開發模式

　　紅星聚勝工業區是街道首個村集體連片混合開發改造項目，為工業改造商住、商業、工業等多種用途混合開發。項目位于容桂街道紅星社區，是容桂高質量發展示范區內的重點村改項目之一。項目總面積約27萬平方米，東起德龍涌與南區交界、西至105國道、南接文海西路、北連文明東路，地處容桂核心區域，地理位置優越。項目內現有企業以小微邊料企業為主，大多為低矮星鐵棚廠房結構，不僅土地利用率低，而且存在極大的安全、環保、消防隱患。

　　為盤活土地資源，提升城市價值，發掘高質量發展載體，容桂街道按照區委、區政府的工作部署，開拓思路、大膽創新，采用“政府+村集體”合作開發模式，按照規劃功能布局，將紅星聚勝工業區劃分為A、B兩個區域，探索實施村級工業園升級改造的“一園區、雙路徑”：

　　A區為城市配套區，規劃為商住為主，配套商業及公園綠地等功能，計劃按“三舊”改造相關政策規定，政府采用掛賬收儲方式為主導，進行公開交易出讓，由競得方建設高尚城市配套商住小區。B區為產業載體區，規劃為工業用地為主，擬由紅星股份社主導進行自主改造，政府協助引入產業及開發投資者，建設為統一管理、整體運營的產業園區。

　　上述的“政府+村集體”合作開發模式，是容桂繼政府主導開發（順德南入口新興產業園項目、高新環保產業園二期B、C區項目）、村集體與社會資本合作運營（德龍工業園項目）后，對村級工業園升級改造的又一創新之舉。

政府、社區、集體攻堅村改勇于擔當

　　城網君了解到，為了全力推動項目實施，政府、社區、股份社全力配合，街道書記、主任親自掛帥，組織街道相關職能部門、紅星社區和股份社組成項目專責小組，協調解決難點問題，積極宣傳村級工業園升級改造、“三舊”改造政策，全力開展核查權屬及梳理完善用地手續情況、策劃整體改造路徑、協調規劃控制線解控等工作。

　　本次紅星聚勝工業區“三舊”改造事項的順利全票通過，體現了紅星社區廣大群眾切實轉變了觀望、懷疑態度，主動支持、配合村級工業園升級改造，彰顯了政府、社區和集體在村改攻堅戰中的新擔當和新作為，為容桂高質量發展示范區建設打下堅實的基礎，也為其它居村參與村改樹立標桿、探索路徑。

　　下階段，容桂街道各部門、社區將繼續緊密配合，以雷厲風行的工作作風，日夜兼程、奮勇爭先，加快推進各個村改項目，讓群眾早日享受村改成果，為順德樹立高質量發展體制機制改革樣板貢獻“容桂力量”。（潘美穎）