容桂街道新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間街道部分出租物業租金減免方案出臺了。街道公有（含公有控股）企業持有的出租經營性物業資產（住宅及公寓除外）均被納入了本次減免范圍。

■減免對象

以下條件需【同時滿足】

　　（一）自然人或中小微民營企業（含民營控股企業）、個體工商戶、民辦非企業單位。

　　（二）與街道公有（含公有控股）企業（或物業管理方），存在直接租賃合同關系，且所持的租賃合同尚在有效期內。

　　（三）遞交減免申請時，不存在拖欠2020年1月及之前租金及物業管理費的。

　　（四）遞交減免申請時，不存在消防和環保處罰情形（以收到消防和環保部門出具的處罰通知、處罰決定等文書為準）；若曾受消防和環保處罰的，提交減免申請時已整改完畢。

　　（五）不存在法院生效判決認定的違反物業租賃合同約定的行為；不存在哄抬租金和提高水電、公攤等行為。

　　（六）不存在法院生效判決認定的違反物業租賃合同約定的其它情形。

■減免期限

　　對屬于減免范圍和符合減免條件的承租方，經簽訂租金減免協議后，對其所承租物業免除自2020年2月1日至2020年3月31日期間的租金。在此期間屬于新租戶免租期（或減租期）的，免租期（或減租期）相應延長。如減免期內已繳付租金的，將在后續租金扣費周期內予以相應的抵扣減免。

■注意事項

　　1.公有住宅類物業、承租主體為機關事業單位及國有企業的物業不在本次減免范圍。

　　2.對屬于減免范圍和符合減免條件的承租方，其獲得的租金減免必須承諾全額用于減免物業實際使用方，否則不予減免。

　　3.承租方申請租金減免的，需在2020年03月31日前向出租方提出，否則視為放棄此項權利。

　　4.承租方需對減免條件進行書面承諾，如實施減免后，發現違反減免條件情形的，對已經減免的租金予以追繳并追究相應法律責任。

■申請指引

　　符合減免條件并申請租金減免的承租方，需于2020年03月31日前向出租方提交以下資料：

　　1.承租方與出租方簽訂的尚在有效期內的物業租賃合同復印件。

　　2.《租金減免申請書》及《租金減免信息登記表》原件一式兩份。

　　3.申請主體對照《統計上大中小微型企業劃分標準》及《不同主體申請減免所需資料清單》提交其余所需資料。

　　4.若承租方曾收到消防部門及稅務部門開具的處罰文件，需提供處罰和已完成整改的相關證明。

　　5.減免條件承諾書（提交資料時，當場簽訂）。

　　6.按情況要求的其它資料。

　　7.所有提交的減免資料需每頁加蓋公章或負責人簽名。

　　出租方將對所收取的資料進行資格審核，資料提交不齊全的，將通知資料提交方于五個工作日內補齊。資格審核通過后，出租方會及時通知并與符合減免條件的承租方簽訂減免協議。承租方須保證所提交的資料完全真實，如有發現提供虛假材料情形，不予減免，并依法追究相關責任。

　　疫情防控期間，為避免在申辦過程中出現人員聚集的情況，將安排工作人員于2020年2月29日前通過電話方式告知租戶具體操作指引以及報名預約事項，請租戶耐心等候，在此期間暫不需到訪，謝謝配合！

　　咨詢電話及聯系人：郭先生，0757-29382804；呂先生，0757-29382805。

來源：佛山順德城業投資發展有限公司