首期全面封頂的同德智造城是順德提高存量工業用地利用效率的其中一個代表項目。

　　9月6日上午，總投資額15億元的同德智造城舉行一期項目全面封頂儀式。據介紹，該項目一期項目企業進駐率超81%，現已完成招商面積約8.7萬平方米。該項目由此前舊廠房改造而來，容積率從不足1.0提升到4.0，預計可新增30多萬平方米的產業空間，是順德提高存量工業用地利用效率的其中一個代表項目。

　　順德區委副書記、容桂街道黨工委書記吳磊，區政協副主席劉國興，區工商聯黨組書記朱藝婷，容桂街道黨工委副書記、辦事處主任歐勝軍，區發展和改革局黨組成員、區推進粵港澳大灣區建設領導小組辦公室副主任邱國盛等領導嘉賓到場見證。

建筑面積約50萬㎡，首期項目企業進駐率超八成

　　同德智造城位于順德容桂核心區域，位于桂洲大道東旁，南靠文明東路、西鄰順德大道南，由佛山市順德區同德投資有限公司投資開發。項目總占地約160畝，建筑總面積約50萬平方米，總投資額達15億，以智能家電、科技孵化、互聯網服務等為主導產業方向，打造“設計+數字”的現代化智能專業產業園區。

　　“首期項目企業進駐率超81%，現已完成招商面積約8.7萬平方米，以電氣機械和器材制造、互聯網產業為主導，將引入智能家電、智能制造、電氣機械、器材制造、互聯網和相關服務等行業。”佛山市順德區同德投資有限公司總經理蘇耀江介紹，項目分兩期進行規劃建設，預計項目全部達產后年產值超10億元，實現稅收超5000萬元。其中，一期項目占地約36畝，建筑面積約11萬平方米，于2021年1月正式啟動建設，項目現已全面封頂。二期擬建項目占地約124畝，建筑面積約40萬平方米，計劃今年底動工。

蘇耀江介紹，項目將打造匯聚生產、辦公、研發、展覽、電商、生活各項功能的醇熟工業綜合體。

　　“新建的地下車庫，除了停小車，中小型貨車卸貨裝貨也很方便，這會很有效地解決順德很多園區存在的地面水平交通受限，很多車輛進出不暢的問題。”針對工業用地交通擁擠，車輛停車難的問題，蘇耀江表示，一期工程已經建立了11000平方米、凈高3.3米的地下停車庫。

　　“園區將以‘高值區位、高值規模、高值規劃、高值戶型、高值配套、高值服務’等的六大價值體系，力求滿足入駐企業和員工的各方面需求，解決企業招工難問題，同德智造城實現空間、產能雙倍增。”蘇耀江還表示，園區將利用強大社會配套和多維業態規劃布局，打造匯聚生產、辦公、研發、展覽、電商、生活各項功能的醇熟工業綜合體。

項目效果圖。

容積率從不足1.0提升至4.0，優質服務助推工業用地提質增效

　　順德區第十四次黨代會提出，要牢牢守住111平方公里工業用地紅線不動搖。2022年1月，順德區出臺《佛山市順德區提高存量工業用地利用效率促進產業倍增實施意見》（以下簡稱《實施意見》），向存量工業用地要空間，提高存量工業用地利用效率，允許和鼓勵已出讓的工業用地提高容積率。

　　容桂工業用地提質增效工作快速起步。容桂街道黨工委、辦事處全力貫徹區委、區政府部署的工業用地提質增效工作，堅持工業立區、科技強區戰略，最大限度優化申報流程、減少申報手續，以最有力的政策、最好的貼身服務，優先滿足本地優質企業增資擴產和引入戰略性新興產業用地。據悉，《實施意見》印發以來，吸引了佛山市順德區同德投資有限公司等一批本土優質企業的熱切關注，增資擴產意愿強烈。

　　“同德智造城將整體的容積率從不足1.0提升到現在的4.0，預計可新增30多萬平方米的產業空間。”蘇耀江介紹，新增的產業空間，將極大提升土地利用價值，讓園區、企業、當地政府多方共贏。

蘇耀江對同德智造城進行詳細介紹。

　　“希望更多企業加入到同德智造城，一起共享發展紅利，助推容桂產業邁上新的臺階。在容桂，定富貴！”蘇耀江直言，項目自去年1月啟動建設以來，進展順利，這離不開順德區委、容桂街道各部門的大力支持。

　　“舊廠房拆除前前容桂街道就對項目進行了完善規劃，并且按照區政策對項目進行了相應的扶持、獎勵，配合園區施工進行了市政設施比如供電、燃氣、供水等線路的遷移，高壓線也將在下個月遷移，今年底也將推進道路升級改造。”政府周到的服務讓蘇耀江感動不已。

　　作為工業重鎮，工業是容桂安身立命的根本。“同德智造城實現空間、產能雙倍增，是容桂本土企業主動進行提質增效的生動體現，也為容桂優化產業布局注入強勁新動能。”相關負責人介紹，下階段，容桂街道將一如既往，求真務實優化建設營商環境，用心用情保駕護航企業發展，以回饋企業家們對這方水土的信任和期盼。隨著土地資源進一步整理，提質增效進一步推廣，優質產業項目持續招商，助力容桂產業補鏈、強鏈，積極履行建設高質量發展先行示范區的使命擔當。

編輯：萬家長、赫超群