入戶表決動員儀式。

　　近日，龍江鎮(zhèn)陳涌工業(yè)區(qū)規(guī)范提質(zhì)工作表決方案以100%表決率、100%同意率“雙百”的成績表決通過。

　　這是一次有著不一樣意義的表決。

　　三年前，陳涌居委會與業(yè)主聯(lián)手實施自改，成為整個順德村改的先鋒。

　　三年后，陳涌又擔起示范：對工業(yè)區(qū)進行規(guī)范提質(zhì)。龍江鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長孫春剛在入戶表決動員大會上寄語陳涌為工業(yè)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展再做標桿。

　　城網(wǎng)君了解到，今年6月底，龍江鎮(zhèn)政府印發(fā)了《龍江鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)載體規(guī)范提質(zhì)三年行動實施方案》。方案指出，龍江要爭取在三年內(nèi)（2021年−2023年），完成對龍江全鎮(zhèn)村改保留高層廠房（共約800萬平方米）、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)載體進行“內(nèi)外兼修”的提升改造。

開展入戶表決工作。

“雙百”通過。

　　具體包括提升廠房外立面，改造完善園區(qū)配套，優(yōu)化道路綠化，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營管理，加強環(huán)保設施、消防設施投入等，建設整潔、集約、綠色的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　此舉是全面落實“應改盡改”的后續(xù)工作，做好村改下半篇文章的創(chuàng)新舉措，目的是提升全鎮(zhèn)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)載體的質(zhì)量，為貫徹新發(fā)展理念，推動高質(zhì)量發(fā)展打造更多優(yōu)質(zhì)載體和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　“徹底升級改造”的最終目的是為創(chuàng)新企業(yè)孵化、企業(yè)騰挪、產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造充足空間載體，打造千億大鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)。

　　據(jù)龍江鎮(zhèn)四級調(diào)研員林定基介紹，陳涌工業(yè)區(qū)規(guī)范提質(zhì)面積約有190畝，一方面是對園區(qū)進行整體升級，一方面是為保障集體收益，對區(qū)域內(nèi)租賃合同進行調(diào)整，如由陳涌居委會、陳涌經(jīng)聯(lián)社（原陳涌資產(chǎn)辦）租賃的地塊或物業(yè)，整體移交給陳涌股份社，陳涌股份社在鎮(zhèn)政府指導下與原租戶協(xié)商重新確定土地租金價格及確認原租賃年限，與原租戶簽訂補充協(xié)議。

　　同時，陳涌將提升土地租金以提高股份社收益，按照約定，租期結束后物業(yè)會收歸集體所有，居委會也提留部分租金作為日常運行費用。

　　打造更多優(yōu)質(zhì)載體和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的同時，龍江鎮(zhèn)也探索建立產(chǎn)業(yè)準入制度，提高對進駐企業(yè)的管控，并制定研判決議機制，切實提高園區(qū)的工業(yè)產(chǎn)值，提升整體產(chǎn)業(yè)質(zhì)量；督導企業(yè)加快轉型升級，走數(shù)字化發(fā)展路徑，積極改造升級生產(chǎn)技術，建立智能化車間，進一步做大做強。

　　在園區(qū)管理方面，龍江鎮(zhèn)也將建立建立現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度。包括鼓勵體量、規(guī)模較大的廠房園區(qū)通過村（居）委會和企業(yè)籌建管理委員會、物業(yè)管理公司或引入專業(yè)機構等方式，對園區(qū)實行半封閉管理，統(tǒng)籌園區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)、場地、物業(yè)、設施以及交通管理等。對相對分散、單獨的廠房，落實門前包干制，明確企業(yè)對廠房物業(yè)、周邊道路、環(huán)境、設施等管理維護等承擔相應責任。（鄒建華）