龍江鎮城市發展成熟，新城區呼之欲出（順德城市網網友“李海廉”攝）

　　目前，龍江鎮正舉行龍江鎮中心區城市設計國際競賽，向全球范圍公開邀請設計機構來參賽。（詳見《龍江大件事：中心城區設計，向全世界發出邀請》）這件龍江大事也引發了社會各界的關注，紛紛表示非常期待，同時也積極提出好的建議。

　　城網君昨日（4月25日）采訪了專家、房地產開發商、村居代表，聽取他們的想法與建議。

專家代表：吳昊

產業先行模式，文化與運營是關鍵

　　吳昊是華陽國際規劃設計研究院，總規劃師，對龍江很是熟悉，對于龍江中心區城市規劃設計十分關注，并十分看好。

　　吳昊表示，龍江鎮作為順德區西部重要城鎮，在廣佛江珠、肇順南城際交匯及周邊重大交通基礎設施利好的條件下，已成為珠三角西岸的重要的交通樞紐城鎮，也具備了承擔“粵港澳大灣區”戰略實施重要功能載體的基礎條件。龍江鎮開展中心區的城市設計正逢其時，未來也將在順德西部地區實現新的城市價值。


　　吳昊還給出了四大建議。一是以產業先行模式，著眼于大灣區產業的優化升級，特別是結合對現有村級工業園的改造承接大灣區的產業功能，在平臺站點周邊建設大型服務設施，加強產業帶動與地區開發，布局創新機構及交流平臺。

　　二是強化交通組織，重點解決與區內外重要樞紐設施的聯系，以人為本，提供便捷、多樣化的公共交通服務，引導綠色出行。

　　三是塑造地區特色交流空間，結合水鄉特色，營造出有水鄉文化和產業特色的城市空間，形成適宜的開發強度。

　　四是要有城市運營的理念，建設需要長期持續的投入帶動新城發展，城市設計要融入城市運營的理念，設定近期、中期、遠期的目標，優先安排可展示、聚人氣的公建類項目。

地產開發商代表：馮勝強

建議設立配套先導區，聚人氣住下來

　　馮勝強是碧桂園佛肇區域龍江碧桂園華府項目總經理，他介紹說，碧桂園從2009年進入龍江，目前在龍江有3個項目，涉及到的住戶數量已將近6000戶，在一個鎮有三個項目，可以說在碧桂園整個發展版圖里都是非常少見的，在集團里也成為了一個案例，說明了碧桂園集團對龍江整個發展現狀和前景的看重，而現實也實實在在地印證了碧桂園集團的眼光。

　　對于未來的發展，馮勝強表示充滿了信心。他分析說，龍江既有產業基礎，也有人口基數，人口多達三四十萬，對房產及各方面需求比較大，目前仍是供不應求的狀態。如今龍江鎮規劃建設新城區，也是順應城市發展的需求，且剛好結合軌道交通交匯點，可謂天時地利人和，是非常好的機會。

　　馮勝強稱，碧桂園華府剛好位于新城區的邊緣，可以說是龍江新城區的門戶。因此，碧桂園對于龍江新城區的建設尤為關注，經常也打聽這塊的發展。“對于競賽的信息，我們也傳遞給我們規劃設計部門。對于新城區的建設，我們也看到政府正在緊鑼密鼓地去做工作，我想在未來兩三年應該會有比較大的突破。作為開發商，我們已經有點迫不及待了。”

　　在建議方面，馮勝強反復說，從全國各地新城區建設的過程和經驗來說，關鍵是要有配套，能夠吸引企業和住戶落戶和發展。配套主要以交通、行政服務設施、教育、消費等，充分滿足市民或企業進來以后生產、生活、工作各方面的便利性，從而使新城區成為一個有活力的新城區，有人的地方才會有活力。

　　“因此我們建議先建設配套先導區，將人留下來住、消費，而不是只是上下班，晚上卻沒人。另外，軌道交通站點要與生活區融合。要參照最新的重點城市高水平設計，打造森林城市，盡量實現交通在地下，在地面打造花園式空間。我們有興趣、也有信心參與新城區的建設，繼續為龍江鎮的發展添磚加瓦?！瘪T勝強說道。

村居代表：盧錦榮、林偉文

要定位高端準確，留住人才，做好城中村規劃

　　盧錦榮是沙富村黨委委員，而沙富村是中心區的一部分，因此，沙富村的每一位村民都尤其關注中心城區規劃設計，盧錦榮就經常與同事、村民一起聊這一話題。

　　對于中心城區規劃設計，盧錦榮特別強調要高標準、高水平，具有前瞻性，有長遠眼光。例如，地下管道要大，不要動不動就維修；不能太多樓盤，要多些公共空間；產業定位要看準金融、高新產業方向；要圍繞高端人才創造更好的配套，留住人才，為龍江持續快速發展奠定基礎。

　　林偉文是沙富村大敦村組長，他尤為關注目前位于新城區范圍的大墩村等城中村如何融入未來大都市，如何定義功能，如何進行設計提升，如何改善村周邊環境等，并建議規劃設計單位要重點考慮這一問題。（鄒建華）

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