小城順德能承載多少五星級酒店

　　順德城市網消息　（記者李志明）　說起五星級酒店，多數人第一印象就是國際大都會的繁華。可是你知道嗎，不是國際都會的順德在不久的將來也會涌現超過10家的五星級酒店，而且大多數還是國際品牌！

　　有人覺得這是對順德旅游業前景的信心，讓眾多的五星級酒店青睞順德，紛紛設點搶占市場先機。也有人認為，這是順德地理位置的優勢，能對廣佛地區的外溢消費力進行強大的吸納。也有業內人士分析，五星級酒店只是一個配角，真正的目的是為了拉升房價。五星級酒店的“井噴”，其背后的原因令人深思，而且引發了不少猜想。

猜想：紛紛進駐，看好旅游？
思考：旅游興旺，酒店蓬勃

　　2009年8月，樓高16層，客房總數385間的順德喜來登酒店在大良開業，順德有了第一家國際酒店。接下來的幾年，金茂華美達酒店落戶北滘，溫德姆酒店選點陳村。保利洲際、索菲特、萬豪等酒店也即將布局在順德其他鎮街。細數之下，順德的五星級標準的酒店還真不比國際大都會少。

　　眾所周知，酒店的收益主要體現在餐飲和客房兩大部分。正常情況下，客房出租是酒店收益的主要來源，其入住率也從一個側面反映出一個地區在商貿、旅游等方面的發展狀況。短短的幾年，順德就有眾多的五星級酒店落戶，這個現象很難讓人不把順德的商貿和旅游與之掛鉤。因此，有人認為，五星級酒店的頻頻落戶，是對順德旅游業前景的一個樂觀表現。這個說法在今年年初得到了政府政策的正面肯定。

　　今年年初，《順德區促進旅游業發展工作方案》對外公布，順德將設立專項資金扶持旅游業發展，目標是到2017年，順德旅游業發展增加值年均保持10%以上，旅游總收入要達到140億，成為順德第三產業支柱產業之一，可見政府對順德旅游的發展還是充滿信心。

　　旅游業的興旺必將帶動酒店業的發展。查看2012年的旅游業績，順德旅游業總收入達92億元，與2011年相比增長了14%。這個數據從側面給了人們一個信號，順德的旅游發展還是可期的。眾多的五星級酒店進駐更是以行動的方式給予人們信心。

猜想：承接廣佛消費力外溢？
思考：區位優越，聞聲而至

　　順德地處珠三角的中心，是廣佛都市圈群的重要核心城市，優越的地理位置加上便捷的交通配套對廣佛地區的外溢消費力具有極大的吸引力。隨著佛山三號線、廣州七號線覆蓋至順德，以順德為中心，覆蓋珠三角的一小時生活圈逐漸成型，順德的吸引力可見一斑。

　　順德區文體旅游局旅游科副科長江霞表示，順德的區位優勢突出，能夠承接順德周邊地區并實現無縫對接，這種優勢讓順德對廣佛消費力的外溢極具吸引力。眾多的五星級酒店進駐可能正是看準了這點，對順德的未來充滿信心。

　　宜居是人們對順德居住環境的普遍印象，屬于二線城市的順德沒有一線大都會的煩囂，舒適的居住環境加上對飲食的不懈追求，吸引了不少慕名而至的游客。不少在廣州深圳的商旅經常都會過來順德回味一下順德菜的美妙。

　　“我們很多廣州或者其他地區的客人經常過來順德，他們有些就是為了吃幾頓順德菜。”順德喜來登酒店市場營銷總監黃錦嬋表示，順德對周邊地區的外溢消費力很有吸引力，加上順德菜聞名中外，很多人就是沖著美食而來，“因此，有的酒店可以做到30%至40%的收益來自餐飲。”

　　順德的地理區位優勢確實存在，適當的生活節奏加上出名的美食，吸引力也自然存在。對周邊地區的消費力而言，通過方便的交通，用幾十分鐘的車程即可從順德往返廣佛，還能收獲與都市與別不同的生活感受，順德的吸引力不可小覷。

猜想：為樓市作“嫁衣裳”？
思考：配套完善，商圈成型

　　通過完善的配套來提升城市區位的價值以及抬高房價已是公開的秘密，對于房地產開發商來說，這已經是早已深諳的道理。因此，有業內人士就分析，眾多的五星級酒店搶占順德，其實就是為了通過配套增值的方式，抬高房價！

　　業內人士分析，順德五星級酒店的規模普遍不大，對于廣州、深圳等地區的酒店，順德五星級酒店三、四百間客房的數量其實并不能滿足商貿的要求。對于以客房收益為主要盈利的酒店來說，順德五星級酒店的主要功能顯然不是服務于商貿，或者說，商貿只是一個配角，而主角是酒店附近的房地產項目。

　　這個說法到底靠不靠譜？我們對比順德各個鎮街的五星級酒店布局，就能知道答案。在北滘，金茂華美達酒店附近有金茂華美達廣場；在大良，保利洲際酒店附近有保利中環廣場，萬豪酒店附近有美的廣場；在容桂，希爾頓酒店附近有海俊達城；在陳村，溫德姆酒店附近有萬科繽紛四季……細心的讀者大概已經察覺到，這些五星級酒店附近還真有一些高端的房產樓市項目，而且這些項目的售價還處于高端水平。

　　順德未來通過酒店配套實現商圈成型是確實可期的，身邊的例子也真實存在，南海保利水城就是一個很好的例子。酒店、房地產、商場等生活配套設施一應俱全，整個區域的價值立即拉升！通過酒店等一系列的配套來拉動區位價值，這個正是順德目前在開展的。

（編輯：方亦）