關(guān)于佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)新聯(lián)村自建房

建筑風(fēng)貌方案征集的公告 

為全面推進(jìn)“百千萬工程”促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展工作部 署，助力順德區(qū)城市品質(zhì)提升行動，順德區(qū)擬將杏壇鎮(zhèn)新聯(lián)村打造為集中展示順德基塘活化、鄉(xiāng)村振興、文化傳承、自建房品質(zhì)的鄉(xiāng)村美學(xué)“實(shí)景畫”展示地，塑造具有嶺南水鄉(xiāng)特有風(fēng)貌的社會主義新農(nóng)村，現(xiàn)向社會征集建筑風(fēng)貌方案。

一、項(xiàng)目概況 

新聯(lián)村位于順德高新區(qū)二期核心區(qū)域(見圖 1 藍(lán)色范圍）， 區(qū)位條件優(yōu)越，具有獨(dú)特的“魚骨狀”村莊肌理和生態(tài)景觀資源，是順德區(qū)三個歷史風(fēng)貌保護(hù)和建筑風(fēng)貌管控試點(diǎn)之一。新聯(lián)村宅基地固化小區(qū)（見圖1 紅色范圍）是新聯(lián)村品質(zhì)提升的主戰(zhàn)場，在前期已進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計（見圖 2），整體布局延續(xù)了水鄉(xiāng)特色、規(guī)劃了豐富的公共空間。當(dāng)前，項(xiàng)目進(jìn)入建筑風(fēng)貌方案征集階段，需進(jìn)行建筑風(fēng)格、戶型的細(xì)化。

圖1項(xiàng)目范圍 2021 年衛(wèi)片示意圖 

圖 2 項(xiàng)目范圍總平面示意圖 

二、設(shè)計要求 

規(guī)劃方案中宅基地布局已穩(wěn)定，宅基地的建筑紅線固定為 8m*10m，應(yīng)征機(jī)構(gòu)可在規(guī)劃方案（詳見附件 1）中自選適宜的地塊，展開設(shè)計。本設(shè)計為建筑單體設(shè)計，重點(diǎn)關(guān)注建筑立面效果、平面戶型以及變體方案的組合效果。 應(yīng)征機(jī)構(gòu)需設(shè)計2套不同風(fēng)格的建筑方案，要考慮親水關(guān)系、體現(xiàn)水鄉(xiāng)特色、融入基塘文化，同時要經(jīng)濟(jì)實(shí)用。在滿足基本居住需求情況下，每套建筑方案需結(jié)合地塊形狀，提供3種變體的平面圖和主立面圖。 設(shè)計需滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范和《順德區(qū)私人住宅建設(shè)規(guī)劃管 理規(guī)定》的要求（詳見附件 2）。例如：建筑物層數(shù)不得超過 4 層（含純梯間），總高度不得超過 14 米，容積率不大于 4.0， 建筑紅線外不得飄出建筑實(shí)體。

三、成果文件要求

提交 2 套不同建筑風(fēng)格的成果文件，每套成果文件包含： 

（一）匯報 PPT； 

（二）設(shè)計說明（docx）； 

（三）3 個變體的平面布局圖（jpg 及 dwg）； 

（四）3 個變體建筑單體立面效果圖及材質(zhì)說明（jpg）； 

（五）3 個變體排列組合的沿街效果圖（jpg）。

 四、報名要求 

（一）不設(shè)資質(zhì)要求，境內(nèi)具有相關(guān)設(shè)計經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計機(jī)構(gòu) （獨(dú)立法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織）均可報名參加。 

（二）設(shè)計機(jī)構(gòu)必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照。機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同機(jī)構(gòu)，不得同時報名參賽。 

（三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/主創(chuàng)設(shè)計師必須參加重要節(jié)點(diǎn)的匯報會議。 

（四）不接受聯(lián)合體、個人及個人組合的報名。

 五、征集方式及流程 

采用“公開征集”方式，具體流程如下： 

（一）方案設(shè)計。 主辦單位不組織集中調(diào)研，應(yīng)征機(jī)構(gòu)可結(jié)合自身情況開展實(shí)地調(diào)研，或參考附件 3 中的照片資料，根據(jù)項(xiàng)目概況、設(shè)計要求和成果文件要求，開展建筑風(fēng)貌設(shè)計工作。

（二）方案提交。 應(yīng)征機(jī)構(gòu)下載“方案征集報名表”（附件 4）并填寫，連同營業(yè)執(zhí)照掃描件、方案成果于8月25日前發(fā)送至報名郵箱（詳見下文聯(lián)系方式）。 

（三）審查階段。 主辦單位組織資料完備性審查工作，審查應(yīng)征機(jī)構(gòu)是否符合報名條件，方案成果是否符合成果文件要求，篩選出符合要求的方案成果進(jìn)入下一階段評審。 

（四）方案評審。 主辦單位組織方案評審會，各應(yīng)征機(jī)構(gòu)所提供的 2 套建筑方案獨(dú)立參與評審排名。評審過程中，依據(jù)建筑方案的環(huán)境融合度、設(shè)計新穎度、功能舒適度等標(biāo)準(zhǔn)，參考大眾意見，最終評選出3套風(fēng)格各異、設(shè)計精良、功能舒適的方案作為獲獎方案。 

六、征集費(fèi)用

本次征集設(shè)置獎金總計10 萬元。根據(jù)方案評審會評選結(jié)果，將按以下標(biāo)準(zhǔn)獲得方案征集費(fèi)（若同一應(yīng)征機(jī)構(gòu)的2套方 案均獲獎，則可同時獲得對應(yīng)名次的方案征集費(fèi)）：

（一）方案成果被評為第一名的應(yīng)征機(jī)構(gòu)可獲得方案征集費(fèi)人民幣 5 萬元（含稅）； 

（二）方案成果被評為第二名的應(yīng)征機(jī)構(gòu)可獲得方案征集費(fèi)人民幣 3 萬元（含稅）； 

（三）方案成果被評為第三名的應(yīng)征機(jī)構(gòu)可獲得方案征集費(fèi)人民幣 2 萬元（含稅）。

  七、知識產(chǎn)權(quán)

應(yīng)征機(jī)構(gòu)提交“方案征集報名表”即視為接受以下知識產(chǎn)權(quán)條款： 

（一）應(yīng)征機(jī)構(gòu)應(yīng)保證設(shè)計方案為原創(chuàng)且未以任何形式公開發(fā)表。設(shè)計方案或任何用于創(chuàng)作參選作品的素材均不得侵犯 第三方知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)）。 若發(fā)生以上侵權(quán)行為，由此引發(fā)的一切糾紛或法律責(zé)任由設(shè)計機(jī)構(gòu)承擔(dān)；給主辦單位造成的損失的，由應(yīng)征方賠償。

（二）應(yīng)征機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家的有關(guān)保密規(guī)定，妥善保管主辦單位提供的圖紙資料，并保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)主辦單位許可不得將圖紙資料或設(shè)計成果向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本項(xiàng)目外的其他項(xiàng)目。 

（三）應(yīng)征機(jī)構(gòu)對應(yīng)征作品享有署名權(quán)，經(jīng)主辦單位許可后可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示其應(yīng)征作品。主辦單位、承辦單位以及項(xiàng)目建設(shè)單位有權(quán)在本項(xiàng)目的咨詢中使用應(yīng)征方案成果，主辦單位、承辦單位以及項(xiàng)目建設(shè)單位在本項(xiàng)目的方案調(diào)整綜合時可以全部或部分使用應(yīng)征方案成果，也可對其進(jìn)行修改，主辦單位、承辦單位以及項(xiàng)目建設(shè)單位還可對所有應(yīng)征成果印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應(yīng)征方案成果。 

八、組織機(jī)構(gòu)和聯(lián)系方式

主辦單位：佛山市自然資源局順德分局；

聯(lián)系人：張?jiān)戳帧?詹璐如，電話：22836085、22837248；

報名郵箱：shundezjf@163.com。

附件：

1.新聯(lián)村規(guī)劃方案 

2.順德區(qū)私人住宅建設(shè)規(guī)劃管理規(guī)定

3.新聯(lián)村照片 

4.方案征集報名表

附件1、2、4

附件3

佛山市自然資源局順德分局

2023年8月11日