項目地塊宗地圖

　　1月5日，經過5輪報價，遠洋集團以37000萬元競得勒流教育科技園一宗占地逾2.7萬㎡商住地，折合樓面價5705元/㎡。據了解參與此次競拍的還有雅居樂、碧桂園和方直集團。

　　根據出讓文件顯示，宗地位于勒流街道大晚居委會星光大道8號地塊，總占地面積27406.55㎡，總計容建面最大64856.15㎡，整宗地塊將分為A、B兩個區域分開規劃。其中A區占地24590.99㎡，為住宅兼容商業用地，容積率不高于2.5，建筑密度不高于25%，建筑限高80米；B區地塊占地2815.56㎡，為零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地等商服用地，容積率不高于1.2，建筑密度不高于40%，建筑限高24米。整個項目須于1年內動工，4年內竣工。

　　按照規劃，項目須配建物業管理用房、社區警務室、社區衛生服務站、老年人活動中心、社區居委會等配套設施，總計容建面不低于1050㎡。

　　值得一提的是，受佛山市順德區勒流街民主股份合作經濟社委托，宗地將采用“限地價，先競無償配建返還民主股份社物業計容建筑面積，再競自持70年租賃住房計容建筑面積”的方式競拍，地塊設置最高限價71342萬元，即最高樓面價不超1.1萬元/㎡，限定競配建商業物業最高面積為12971㎡，自持最高建面50226㎡。

　　該地塊位于勒流街道教育科技園，毗鄰龍洲公路，周邊還有勒流中學、大晚小學、光大小學、勒流職業技術學校、勒流醫院等。按照規劃，出讓地塊所在的大晚—光大片區定位為服務勒流街道大晚、光大片區民眾日常生活的活力便捷宜居區；村級工業園改造示范區；順德西南片區嶺南水鄉特色村落。（陳琴琴）