順德城市網消息?。ㄓ浾吡忽?/strong> 本是同根生，相煎何太急？目前，樂從新隆村正是處于這樣的境況。不久前，該村股份社因土地租金拖欠問題與村里的91名股民對簿公堂。昨日（12月5日），該案在順德區人民法院公開審理，該村將近200名村民到場旁聽。
●案情經過
拖欠租金+占地，租戶被股份社扣壓分紅
本案中，原告的是樂從新隆村的91名股民，被告則是新樂隆村股份社，雙方的矛盾來源是土地租金問題。記者了解到，原告的91名股民涉及25戶人家，這25戶人家早期投包了村里土地或魚塘，并與當時的新隆村委簽訂了租賃合同。期間，有租戶存在沒按時交租金的現象。
2008年，樂從新隆村股份社社長陳繼新上任，上任后陳繼新發現，不僅有部分租戶沒按時交租，甚至有部分租戶還存在多占土地的現象。對此，新隆村股份社要求租戶清償了欠租、歸還占用集體土地或繳納占用土地租金。
另外，對于租戶多占用的土地，新隆村經過村民大會表決，租戶須按每月6.8元/平方米的標準交租金，否則就要求租戶把多占用的土地還交股份社。隨后，股份社將相關的要求進行公示。
公示張貼后，租戶仍沒有按時交錢。隨后，新隆村股份社表決通過，決定扣除91名股民應有的股份分紅和征地款，共計7169947元。
91名村民狀告股份社，指其無權扣錢
扣錢后，租戶與股份社多次就相關問題進行交涉，但雙方未有解決方案，最終，91名股民將新隆村股份社告上了法庭。
租戶們表示，他們對于股份社設置的交款要求是有意見的。陳光（化名）是這件案子中的原告股民之一，他告訴記者，并不是所有租戶都不愿意交納拖欠的租金，而是因為股份社要求他們先交納滯納金再交租金。
然而雙方的問題就出現在滯納金上。陳光表示，自己從2005年到2010年所拖欠的租金約為4.2萬元，但是股份社要求他按1%每日的標準交滯納金。他表示，單是滯納金的金額就達到41萬元，對此，租戶們認為，股份社定的滯納金標準太高，難以承受。
●爭議焦點
股份社有無權扣除股民分紅？
在昨日的審理當中，雙方的爭議焦點主要集中在股份社是否有權扣除91名股民的款項上。原告的代表律師稱，新隆村股份社要求租戶按每日1%的標準交滯納金本來就是不合理的，原因是該標準太高，村民難以承擔。
另一方面，該律師還表示，股份社扣除款項的行為也是沒有受法律保護的，為此股份社無權扣除原告91名股民的款項。
對于原告的指控，新隆村股份社的代表律師表示，股份社沒有扣除原告的股份分紅、征地款，只是暫時不分配分紅和征地款，等到租戶清償了欠租、歸還占用集體土地或繳納占用土地租金后，就會分配給他們。
對于扣除款項的合法性，其代表律師則表示，91名原告都是新隆村股份社的股民，按照新隆村股份社的章程及股東代表決議規定，對股東存在欠租、私下占用集體土地等侵害股份社集體利益的行為，可扣繳分紅、征地款。對此，其代表律師表示，新隆村股份社的做法沒有違反法律禁止性的規定，完全是股份社成員行使自主權的自主管理行為。
●雙方訴求
股份社：先還清欠款，才能拿回分紅
“欠債還錢是應該的，租戶不交還拖欠的租金，我們就不會給他們分錢，他們現在損害的是新隆村集體股民的利益?！毙侣〈骞煞萆缟玳L陳繼新表示，目前新隆村有3600多名股民，目前，全村人都在關注著案子的進度。“我們的目的很明確，只是想租戶能按要求交還拖欠的款項。”
原告股民：滯納金標準太高，交不起
對于陳繼新的說法，原告股民則表示，如果按照拖欠的租金交錢問題不大，但是股份社設定的滯納金標準太高，租戶無力承受。對此，原告的代表律師表示，希望滯納金的標準可以參照萬分之四的銀行標準來算，否則租戶難以承擔。
在昨日的審理中，由于雙方分歧較大，未能當庭達成和解意見，順德法院將另行擇日對該案進行公開宣判。
（編輯：小飛）
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