東村鋼管市場的改造對于村級工業園區改造起著示范作用

　　導讀：二十多年市場風云，樂從鎮沙滘東村鋼管市場片區走過了專業鎮時代的輝煌、承載了沙滘東村致富使命，昨日正式進入動遷階段，風起云涌的市場、城鎮化的大浪將沙滘東村鋼管市場再次推向了轉型時代的前沿，村級工業園的破題、三舊改造的創新、城市升級的典范……等待著沙滘人的將會是怎樣的光環？

　　順德城市網消息　（記者甘昆德）　近日，樂從鎮土地儲備發展中心與沙滘東村資產管理辦、東村股份經濟合作社三方簽訂了《土地租賃原則協議書》，代表東村鋼管市場正式進入動遷，并規劃改造為佛山新城家具產業提供商務辦公、會展營銷的多功能性區域。

　　順德區政務委員、佛山新城管委會常務副主任、樂從鎮黨委書記麥連桐作為該項目的“引領者”說道，一個月內東村鋼管市場改造項目便得到了村民91.9%的高同意率表決通過，并在樂從探索出了政府介入開發的新模式。

■對話
新項目書寫小城發展故事

　　順德城市網：這一次進行沙滘東村鋼管市場的改造，是出于怎樣的考慮呢？

　　麥連桐：長期以來沙滘的發展引起了黨委和政府的高度關注。沙滘不簡單，在配合地方新一輪發展提升的時候，有著很大的潛力與空間。盡管現今沙滘和諧穩定，但這還不夠，如何引領沙滘的發展，向周邊發展借勢，借家具城的發展，找到新一輪發展的空間，我們認為這里大有可為的空間。

　　就這個項目而言，我們是在“書寫”小城發展的故事。樂從走到今天，作為一個鎮級是很了不起的，鎮的綜合實力排名，樂從在全省排到第八，順德第一。但是有很多產業，從水平上看還處在低端，任其發展，產業會慢慢萎縮；而且，從城市的運營程度看，市民也會不滿意。產業、城市兩方面都在促使我們進行東村鋼管市場的改造。

　　順德城市網：村級工業區改造歷來是個大難題，但這次從啟動談到改造簽約，前后不到一個多月的時間，這么迅速的進展是很了不起的，談談其中的原因？

　　麥連桐：這也是樂從鎮第一個村級工業區改造項目，也是與佛山新城融合后的第一個舊改項目，進展順利很大程度上也得益于“政府介入合作開發”全新模式。

　　最主要的原因是村民、老百姓相信政府、信任政府，政府也從村民的角度思考，彼此相互信任。而且，項目改造保障了村民的現有收益外，還提供了不錯的一次性收益和長遠收益，村民為什么不干呢？

　　順德城市網：“政府介入合作開發”模式是樂從第一次嘗試嗎？這對佛山新城、樂從今后的三舊改造有哪些經驗意義？

　　麥連桐：在樂從是第一次用“政府介入合作開發”這樣的模式，我相信這樣的模式用于舊改的案例在順德也不會太多。東村鋼管市場改造最令我開心的是，改造后鎮政府規劃的一系列產業引領項目將得以落地。

　　這一次簽約儀式上，特意召集了全鎮24個村委會、社區的書記、主任參會，就是希望政府介入合作開發這一模式能為其他村的改造，特別是村級工業區改造提供借鑒、指導，使得其他的村居你能從中吸取經驗，制定出“一村一策”推進三舊改造。
　　
　　順德城市網：東村鋼管市場改造后規劃設計有博物館、家私城等配套，它今后的發展定位是什么？
　
　　麥連桐：我們就是要做好家具文化的文章，現在的家具城，無論多大如果沒有文化也只是賣場而已，只有真正具備文化內涵的家具產業才適合社會發展的需要。我們通過以“家具文化”為抓手，推動產業的升級，同時完善科技、物流、城市的各方面配套，增強產業競爭力。

　　現今，佛山新城、樂從鎮已經確定了新定位：嶺南水，佛山心，國際城。改造后的東村鋼管市場以家具文化為核心，可以配套上家具博物館、古堡式的酒店，使之更具國際味，以此推動家具產業的發展。如果做得成功，樂從這個小城將會如詩如畫一般美麗。