成交截圖。

      8月17日，廣州首開至泰置業有限公司以總價24.58億元拿下廣佛極點·三龍灣順德板塊佛山地鐵3號線水口站TOD地塊（樂從鎮規劃銀桂路以北、規劃百順道以西地塊），扣除配建（幼兒園）折合樓面價約12154元/㎡。廣州首開至泰置業有限公司系北京首都開發股份有限公司全資子公司，本次拿地是北京首都開發股份有限公司首次進入佛山市場。

      該地塊是今年年初舉行的2021年順德區商住用地推介會上重點推出的地塊之一，地塊在佛山新城南拓片區內，距離佛山地鐵3號線水口站僅300米，距廣佛線新城東站僅1.6公里。1公里即達荷岳路、三樂路、華陽南路，共享佛山新城、北滘新城核心資源，擁有優越配套資源，包括市婦幼醫院、圖書館、科技館、文化中心等。此外，地塊周邊教育資源配套豐富，佛山市華英新城實驗學校正在建設，地塊西側的兩所公辦學校（暫命名：樂從第二實驗小學、樂從第二實驗初中）即將建設。

衛片圖。

      宗地面積82841.04㎡，容積率≤2.5，建筑面積≤207102.6㎡(其中商業、商務用地對應的計算容積率建筑面積≤41420.52㎡)，地塊要求配建一所不少于18個班的獨立占地幼兒園，規劃用地面積≥7560㎡，建筑面積≥4860㎡。此外，宗地還須采用裝配式建筑進行建造。其中三層以上建筑100%實施裝配式建筑，單體建筑由主樓、裙樓組成時，主樓100%實施裝配式建筑。

地塊控規圖。

      目前地塊周邊已建有龍光玖龍璽、中南春風南岸、建發和鳴等大型樓盤，均價在2.5-4.5萬/㎡，截止目前，樂從最高樓面價為13750元/㎡，為2019年拿地的龍光玖龍璽。

      值得注意的是，8月順德還有一塊重磅地塊即將出讓，8月20日，倫教•順德水道村改⽣態公園側地塊將進行網拍，起拍價10.4162億元，折合起拍樓面約8500元/㎡。根據出讓文件顯示，出讓宗地總占地面積40847.66㎡，容積率不高于3，計容建面不超122542.98㎡，建筑密度不高于30%，綠地率不低于25%，土地用途為住宅用地兼容商服用地，建筑限高100米，宗地須于1年內動工，4年內竣工。敬請關注城網君的后續報道。（李放）