“非常激動！壓在我們心頭的大事解決了！”11月22日早上9點，金河水岸二區樓長李女士和姐妹們早早來到小區樓下，他們等待著見證一場儀式——金河水岸二區外墻翻新工程啟動儀式，一場簡單但是對于居民來說意義重大的儀式。

　　“盼了很多年，在小區共治共享委員會推動下，小區外墻脫落問題要解決了。”李女士開心地說道。金河水岸二區位于樂從大道南，是一個擁有十多年歷史的老小區。2013年后小區就開始出現外墻剝落，人稱“二維碼”小區。

共治共享，小區老大難成功化解

　　當天儀式上，港聯不動產服務（中國）股份有限公司順德分公司代表小區業主與施工單位簽訂施工合同。小區外墻翻新工程正式啟動。

　　“小區外墻翻新工程能夠順利啟動，離不開小區共治共享委員會的成立。”金河水岸二區居民何先生說道，“很多年前，小區居民就一直想要推動外墻翻新，但是各方意見不統一，同時也沒有一群人長期統籌跟進追蹤，導致外墻翻新一直無法達成。”

　　2022年，借鑒黨建引領下深入推行的樂從星際半島樓長制發展經驗，在樂從鎮黨建和組織人事辦公室、城建和水利辦公室指導下，樂從社區多次牽頭組織熱心業主開展座談會，并在不斷探討和摸索中，提出在金河水岸黨支部引領下成立共治共享委員會（省條例為“物業管理委員會”）作為“過渡”來開展小區治理。

　　“共治共享委員會成立后，我們立即將外墻翻新工程作為小區的頭號大事去推進。”金河水岸二區共治共享委員會主任江河介紹。“2023年，我們試點推進金河水岸2區H棟外墻翻新工作，于12月順利完工通過驗收。”金河水岸2區H棟外墻翻新，小區居民對共治共享委員會信任度更上一層。2024年，小區共治共享委員會換屆后，立即啟動金河水岸二區剩余7棟的外墻翻新工程。

　　樂從城建和水務辦公室主任何貴成看來，金河水岸外墻翻新工程落地離不開共治共享委員會的成立，“小區治理需要有一個自治組織。金河水岸共治共享委員會正是我們根據小區量身裁衣、突破壁壘，創新打造的共治共享機制。在這一機制下，部門、社區以及小區自治組織形成聯動，在小區治理上如何發動業主、如何形成合力上，一起想辦法。”

小區一天完成投票，同意率達到98%

　　今年8月份，金河水岸共治共享委員會對外發出邀標公告，很快得到18家施工單位投標意愿。過程中，委員會還組織業主對意愿單位進行回訪，樂從城建和水務辦公室、樂從社區居委會派出專業人員指導開展評標候選業主培訓。業主全程參與了施工單位招投標、方案選擇等全程。

　　值得注意的是，此次外墻翻新工作，金河水岸共治共享委員會繼續沿用“二次報價法”，有效降低投標成本，實現中標價大大降低。“原本每戶要籌款一兩千元，但是在我們努力下，外墻維修成本大大降低，預計維修基金可覆蓋整個外墻維修成本。”

　　自2024年9月金河水岸二區外墻維修工程順利落實二次報價招標工作后，金河水岸共治共享委員會傾注精力到外墻維修工程上，一方面緊密聯動樂從鎮城建辦、樂從社區與施工單位（廣東洋藝建設有限公司）溝通施工細節和工程安排，確保施工安全與質量，推進工程進度；另一方面組織樓長入戶宣傳工程維修計劃，增強業主信心。

　　功夫不負有心人。11月7日，金河水岸二區啟動金河水岸二區A至G棟（約1000戶）外墻翻新工程表決工作。1天時間里投票率就已超過法定所需票數，同意率均達到98%以上。本次表決投票同意廣東洋藝建設有限公司提交的施工方案、委托港聯不動產服務（中國）股份有限公司順德分公司代表小區業主與施工單位簽訂施工合同。金河水岸二區外墻維修工程預計半年完成。

　　金河水岸外墻翻新是金河水岸共治共享委員會成立后工作縮影。據了解，自金河水岸共治共享委員會成立以來，促成了多項工作實現突破，包括監督物業服務質價相符、重新啟動休眠噴水池、聯動部門整治周邊道路車輛違停和緩解交通擁堵、自行籌款策劃了超千人參與的三八婦女節文藝晚會活動。“接下來，我們將以此為動力，將金河水岸小區打造成為一個文明和諧、安樂祥和、團結進步的美好家園。”江河表示。

　　樂從社區黨委書記、居委會主任鄧嘉欣表示，金河水岸外墻翻新體現了在共治共享委員會的積極協調下，小區業主廣泛參與的能量，更彰顯出“黨建引領、先鋒帶動、全民參與”的力量，以及“共建共治共享”模式的絕對優勢。

編輯：陳琴琴