順德城市網消息 （記者何婉儀） “根據不同的用地類型，三舊改造的項目都可享受不同的財稅補貼，有項目已領到近千萬的獎勵總額。”區三舊辦副主任勞璐均在宣講會上的話令不少企業與村居代表都心動了。
昨日（10月10日）下午，為宣傳最新“三舊”改造政策，向改造主體釋疑，大良街道辦舉辦了“三舊”改造政策宣講會，對來自企業以及大良21個居村的代表，解讀了三舊改造的相關政策和獎勵方式。
會議上，勞璐均以樂從東箭舊廠房改造等三舊改造典型項目做分析，結合案例詮釋政策，“該項目改造前建筑面積1.2萬平方米，改造后約2.3萬平方米，產值從改造前3千萬元到改造后為4億元。”記者在現場看到，場上在做分析，場下有人不停地拿起筆來算賬。
當區國土城建和水利局大良分局副局長唐潔解讀財稅優惠政策時，大家更是豎起了耳朵，“土地權屬人將舊廠房自行改造或舊廠房用地轉讓給投資者改造用于發展工業的，對土地權屬人給予每畝2萬元的一次性獎勵，而連片整合開發宗地兩塊及以上，面積達到30畝的，獎勵50萬元獎金。”
而在講座后，有意參與“三改”的企業及村居代表，更是紛紛提出了自己的疑問。其中，位于“三改”標圖建庫范圍之外的企業及村居如何納入“三改”地塊標圖建庫，成為代表們關注點之一，“我們社區有一塊符合20畝的建設用地，以前是農用地和居民住宅，但已被丟棄，可不可以納入改造項目？”新松居委會代表就問道。而區三改辦副主任曾學清則回應稱，企業及村居想要納入標圖建庫，需要滿足三大規劃等條件。
據了解，大良街道的三舊改造自2009年底正式開始，現已通過會審認定的項目有14個，其中觀光市場、五沙社區公寓及幼兒園、順峰船務大院的改造已經取得了明顯的成效，成為助推順德城市轉型升級發展的新的名片。
■典型項目
北區新觀光市場
觀光市場是順德大良遠近聞名極具平民化特色的路邊街市，位于大良老城區的北面。由于其衛生、交通、噪音、垃圾污染等城管問題，北區居委會結合“三舊”改造，在觀光路附近選址建設新的觀光市場，總投入6400多萬元，拆除原地塊上64宗舊房屋和社區舊辦公室物業。新建市場占地面積11000多平方米，建筑面積22000多平方米，樓高三層，可以提供400多個攤位，320個停車場，新觀光市場已于10月1日正式開業。
五沙社區公寓
2009年，為集約高效利用土地，改變農民“單家獨院”式的傳統居住形態，倡導農民“上樓”融入城市生活，大良街道辦事處以五沙社區作為試點，推行宅基地收購及優惠農民“上樓”的試點項目，在五沙興建社區公寓“金沙人家花園”，總投資約60843萬元，分三期投資建設。住宅建筑高13—18層，建筑面積25.3萬平方米，竣工后共可提供約2500套商品房，解決五沙商業樓不足的問題。銷售環節預計創稅約5千萬元。現五沙社區公寓第一期已竣工并發售。
順峰船務大院改造（賞峰名邸）
地塊位于大良順峰居委會金沙大道順峰船務公司大院，規劃用地面積5918.32平方米，建筑面積為22439.07平方米。由佛山市弘態房產投資有限公司投資約5000萬元自行改造。項目用途為住宅兼容商業。地塊原為順峰船務公司大院，已停業多時，地塊閑置造成了土地資源的浪費。經重新規劃改造后，對集約節約利用土地，改善城市面貌起積極作用。同時，該項目為發展商自行改造的商住項目，為吸引市場資金參與改造樹典型，存經驗，現該項目已竣工并開售。
（編輯：尹辰）
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