在2月19日召開的中共佛山市順德區第十三屆代表大會第四次會議上，佛山市委常委、順德區委書記郭文海強調，村級工業園改造是建設實驗區的首要任務，是破解順德高質量發展瓶頸的關鍵所在，“打贏這場沒有退路而且必須打贏的攻堅戰，奠定順德未來幾十年的發展基礎。”

大良街道新滘工業園升級改造項目啟動儀式舉行

　　貫徹落實區黨代會精神，大良街道迅速行動。今日（2月22日）上午，大良街道新滘工業園升級改造項目啟動儀式舉行，意味著大良村級工業園改造工作進入新的建設階段。大良街道黨工委委員、國土城建和水利局局長謝德強表示，本次啟動儀式計劃拆除60畝，在拆除的同時，大良街道將繼續推進其他集中權屬物業的表決工作，計劃3月底完成一期全部集體物業表決并將拆除面積擴大至300畝。

　　順德區委副書記王勇、順德區國土城建和水利局局長霍兆華、大良街道人大工委主任葉善楷等領導出席啟動儀式。

計劃拆除60畝，3月底將拆除面積擴大至300畝

　　大良街道新滘工業園地處大良街道的西北面，總占地946畝，項目一期（428畝）已納入順德區村級工業區升級改造示范項目，屬以拆遷重建“工改商”為主、綜合整治為輔的項目類型，是全區首個踐行“政府主導的產權調換連片開發型”改造模式的示范性村改項目。

順德區委副書記王勇（左二）現場了解拆除情況

　　項目于2018年啟動，采取拆除重建類“二改三”和綜合整治的改造模式，打造以汽車商貿、科技創新類產業為特色的綜合型產業區，其中一期改造面積428畝。據大良街道黨工委委員、國土城建和水利局局長謝德強介紹，本次啟動儀式計劃拆除60畝，在拆除的同時，大良街道將繼續推進其他集中權屬物業的表決工作，“計劃3月底完成一期全部集體物業表決并將拆除面積擴大至300畝，并爭取在2019年上半年完成項目一期所有集體產權廠房的拆除，年中完成項目范圍內首宗土地出讓，下半年啟動私人權屬物業清退工作。”

　　截至目前，大良街道新滘工業區拆除啟動初見成效，已拆除舊廠房20.5畝，計劃在2019年2月所涉集體表決通過改造補償方案后，全面實施廠房拆除。

本次啟動儀式計劃拆除60畝

大轉變！集體收入過渡期升至500多萬

　　去年，順德將村級工業園升級改造定為“頭號工程”，大良街道積極貫徹落實區委區政府的決策部署，通過制定落實村級工業園升級改造三年行動計劃，出臺扶持“村改”政策措施，設置2億元的“村改”專項資金，集中力量打造新滘、金斗“村改”示范園區等，村級工業園改造取得明顯成效。

　　據葉善楷介紹，新滘工業園改造項目作為區村改辦確定的、與區環運城管局合作共建的“村改”示范項目，項目按“一園一策”辦法制訂并出臺了相關改造方案及搬遷補償補助辦法，搬遷簽約率達95%并基本完成清退工作，順利通過了86畝集體物業土地處置補償方案的表決工作，并且通過村改推動了歷史遺留問題的解決等。

　　通過升級改造，新滘工業園實現了大轉變。當日活動儀式上，林國標分享喜悅：整體環境改善，配套設施例如路網更加完備；集體物業實現手續合法化；集體收入獲得實質性提升，原來每年300多萬，過渡期升至500多萬，三年后新廠房交付按現行市場價保守估計超900萬/年。

　　《佛山市順德區率先建設廣東省高質量發展體制機制改革創新實驗區實施方案》提出，要以村級工業園改造整治提升作為突破口，大力推動工業4.0發展，加快構建現代化產業提升和全面開放新格局。葉善楷表示，大良街道將抓住這一重大發展機遇，克服各種困難，堅決完成區委區政府下達的“村改”工作任務，為大良走在高質量發展的前列，譜寫出新篇章。

大良新滘工業園拆除前航拍圖

■新滘工業區推進情況

1.頂層構建逐步完善

　　已完成一期改造方案的編制工作，按“一園一策”辦法編制并出臺了《大良街道村級工業園升級改造廠房搬遷補償補助實施方案（試行）》等政策性文件。

2.搬遷工作基本完成

　　已促成一期改造區域內5個社區共65宗集體資產經營性租賃物業簽訂搬遷協議，簽約率達95%，所涉及的92家企業及經營戶現已基本完成搬遷清退工作。

3.拆除啟動初見成效

　　已拆除舊廠房20.5畝，計劃在2019年2月所涉集體表決通過改造補償方案后，全面實施廠房拆除。

4.首個表決順利通過

　　新滘居委會以77.3%的贊同率順利表決通過新滘工業區改造項目86畝的集體物業（土地）處置補償方案，這是該項目取得的階段性重大突破，促成了本次拆除行動的順利啟動。

5.騰挪區建設快馬加鞭

　　騰挪區選址在順德科技工業園，以政府配建的方式建設標準廠房作為調換物業，秉持“順德速度”，建設與改造同步進行，確保如期實現交付；騰挪區位置優越，交通便捷，能保證集體調換后的物業保證、升值，園區并以標準化工業廠房實行管理和招商，能同步實現新滘集體經濟“騰籠換鳥，鳳凰涅槃”的轉型升級關鍵目標。（鐘柳梅）