前言：在5月9日舉行的“明珠順德 耀目大灣區(qū)”2019年順德區(qū)商住用地項目推介會上順德公布了今年要推的26宗商住用地。這些商住地塊配套完善、規(guī)劃建設(shè)項目較多，潛力巨大，受到了地產(chǎn)開發(fā)商的廣泛青睞。今天起，順德城市網(wǎng)按鎮(zhèn)街分布依次推出這26宗商住用地的基本情況及配套設(shè)施情況?！案韶洝倍喽?，建議收藏！

　　作為順德區(qū)政府所在地，大良是順德的政治、文化、教育、商貿(mào)中心，連接廣州，毗鄰港澳，是佛山市規(guī)劃的第二個百萬人口中心組團(tuán)的城市核心。而在5月9日公布的26宗商住用地項目中就有3宗地塊是出自大良的。這3宗地塊皆為熟地，有一定市場基礎(chǔ)，吸引了大批開發(fā)商與地產(chǎn)商的目光。今天就先來了解一下大良這3宗優(yōu)質(zhì)地塊的基本情況吧！

一、大良碧桂路以東、澄海東路以北地塊之二

地塊周邊配套示意圖。

　　用地面積：3.99公頃（59.85畝）
　　土地用途：住兼商
　　容積率：高于1.0，且不高于3.0
　　建筑密度：25%
　　通平情況：已完成通平圍蔽（土地實際情況以地塊出讓公告為準(zhǔn)）

　　地塊優(yōu)勢：從地塊所在位置來看，該地塊位于順德新城德勝商務(wù)區(qū)，環(huán)境優(yōu)美緊鄰德勝水道，坐擁江邊美景，滿足生活休閑所需。同時交通便利，臨近德勝東路、澄海路、碧桂路，靠近順德港、輕軌學(xué)院站，出行選擇方便。同時，地塊周邊擁有優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源，如：順德職業(yè)技術(shù)學(xué)院、聚勝小學(xué)、華僑中學(xué)、順德區(qū)京師勵耘實驗學(xué)校等。逛街的地方也不少，地塊附近有嘉信城市廣場、大信商業(yè)廣場、保利第五大道商業(yè)中心等商業(yè)綜合體，距離大良中心商圈、容桂中心商圈均僅需10分鐘即可到達(dá)。

大信新都匯（攝影：一川）

　　大良碧桂路以東、澄海東路以北地塊之二周邊公共配套設(shè)施齊全，有博物館、圖書館、演藝中心、德勝廣場等。塊臨近區(qū)政府大樓、行政服務(wù)中心東、西座等行政辦公服務(wù)設(shè)施。該地塊已發(fā)布掛牌公告，將在下周一開牌，起拍價為82354萬元，最高限價131676萬元，網(wǎng)上報價期限為5月3日8點30分至5月13日15時止。

二、東區(qū)的大良駒榮北站地塊

地塊周邊配套示意圖。

 用地面積：9.40公頃（141.00畝）
 土地用途：住宅、文體、公園綠地
 容積率：3.0
 建筑密度：住宅25%、文體75%
 通平情況：年底前完成清場收地，并拆除地上建（構(gòu)）筑物。（土地實際情況以地塊出讓公告為準(zhǔn)）

華僑城效果圖。

 地塊優(yōu)勢：地塊位于大良東區(qū)，環(huán)境優(yōu)美鄰近順峰山公園。交通便利，臨南國東路、東樂路、碧桂路，靠近順德港、輕軌學(xué)院站）。周邊擁有優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源（順德一中、李兆基中學(xué)、一中附小、順峰中、小學(xué)）。生活配套設(shè)施齊全，附近有同江醫(yī)院、新一城商業(yè)廣場、華僑城旅游項目。

三、順德科技工業(yè)園A區(qū)中-9-2地塊

地塊周邊配套示意圖。

　　用地面積：4.83公頃（72.41畝）

　　土地用途：商兼住

　　容積率：3.5

　　建筑密度：40%

　　通平情況：已完成通平圍蔽（土地實際情況以地塊出讓公告為準(zhǔn)）

　　地塊位于大良順德科技工業(yè)園A區(qū)，園區(qū)內(nèi)路網(wǎng)基本完成，交通便利，臨順番路、東新高速入口，靠近順德港、輕軌學(xué)院站，地理環(huán)境優(yōu)越，交通優(yōu)勢明顯。值得一提的是，該地塊所在的五沙工業(yè)園是順德區(qū)通往廣州、深圳、珠海、東莞等大中城市的“東大門”，東連廣州市南沙新區(qū)，西接順德新城區(qū)，離廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)不到30分鐘車程。

五沙小學(xué)（攝影：13726347317）。

　　同時，公共配套設(shè)施齊全，園區(qū)內(nèi)有社區(qū)醫(yī)院、五沙小學(xué)、五沙幼兒園等配套，周邊擁有順德職業(yè)技術(shù)學(xué)院、華南家電研究院、廣東省質(zhì)檢基地、同江醫(yī)院、南江中學(xué)等生產(chǎn)、生活設(shè)施。

　　去年9月，順德區(qū)提出正式啟動順德中心城區(qū)整體提升項目；并在今年1月，明確地劃分了近期和中遠(yuǎn)期重點發(fā)展區(qū)域，其中，確定德勝容里片和南城水軸片為近期重點發(fā)展片區(qū)。

　　不久的將來，對于大良的順德塔、順興大橋、順通大橋、佛山城市軌道交通3號線、順德“金鳳凰”、華僑城歡樂海岸、順德新體育中心、順德科學(xué)館也將拔地而起。這些規(guī)劃的落實，將給大良帶來全新的綜合價值?。f薇）