向來爭議多的小區泳池再生波瀾（資料圖）

　　順德城市網消息　（記者張大偉）　隨著夏季的到來，泳池也跟著火了起來。不過一向是話題爭議焦點的小區泳池，除了業主與物業之間常常針對泳池開放問題產生爭論之外，近日，順德城市網記者還接到市民報料，稱容桂的一物業管理公司與泳池的承包方起波瀾，雙方就泳池承包一事產生了糾紛。

泳池承包方：合同還沒到期，泳池卻被轉租

　　“原本該由我們承包的泳池，突然被其他公司占了。”最近幾日，在容桂經營泳池的泳之樂泳池管理公司負責人傅先生很是郁悶，自己在容桂新東方花園、海倫堡、海景半島三個小區已承包經營了兩年的泳池，突然進駐了新的公司，并且新公司已經在泳池進行了一系列的裝修，都快準備開業了。傅先生驚訝的表示，在自己不知情的情況下，小區的泳池居然“易主”了。

　　小區泳池為何會突然“易主”？傅先生了解之后指出，2013年，他們和該三個小區的物業管理方順德區萬方物業管理公司簽訂了3年的泳池承包協議，前兩年里都是依照合同來執行的，可是在今年合同的第3年，5月份的時候，物業方突然提出要對泳池的租金漲價。“因為對方漲價的要求太過分了，我們拒絕了。”傅先生認為，物業方的要價太高，再者泳池每年承包的租金都是此前簽訂的協議中規定好的，現在物業突然提價，說不通。

　　然而，讓傅先生吃驚的是，還沒等自己和物業方進一步進行協商，物業方在提價后沒過幾天就直接將小區的泳池轉租給了另外的一家泳池管理公司，隨后該間公司又以很快的速度進駐泳池進行裝修，籌備開業事宜，這才出現了上述的泳池“易主”一幕。

　　對于物業管理方的行為，傅先生很是氣憤，他表示，如果在合同期結束之后，物業方重新找其他公司來承包泳池，無可厚非，但在合同期內，物業方單方面將泳池轉租別家公司，做法顯然不合規定。同時，傅先生還告訴記者，目前物業方一直采取避而不見的方式，沒有就轉租違約一事給出合理的解釋和說法。

物業管理方：承包方不想經營，會繼續協商

　　針對傅先生的報料，順德城市網記者隨后撥通了順德萬方物業管理公司的電話，工作人員只是簡單的表示，該事件中是泳池承包方表達了放棄經營的意向，他們隨后會就此事與承包方進行協商，不過，當記者想要繼續深入采訪轉租一事時，對方以有事不方便接聽電話為由直接掛斷了電話。

　　對于此次泳池糾紛一事，記者隨后采訪了廣東品道律師事務所主任律師梁曉，梁曉表示，如果合同已約定每年的租金并且合同未到期，那么物業方就存在違約的嫌疑，違約之后，違約方就要承擔違約責任，具體違約責任如何承擔，需要根據合同中的條款來定，如合同內沒有約定，則按損失計算。其中，利益受到侵害的一方可以向法律提起訴訟，采用法律途徑來維護自身的合法權益。