10樓地板挖開后發(fā)現(xiàn)下面極其潮濕

　　順德城市網(wǎng)消息　（何淑珍）　天花板有水滲漏，到底誰該為此負(fù)責(zé)？這個問題讓倫教街道倫常北路25號新境譽(yù)花園3座905業(yè)主謝先生頗為頭疼。昨日（12月13日）謝先生向順德城市網(wǎng)爆料稱，去年11月開始裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)主臥天花板滲水，長期有水漬，回潮時(shí)更有水滴下來，然而無論是物業(yè)管理公司，還是樓上住戶的裝修公司，都否認(rèn)這與他們有關(guān)。

　　在謝先生的主臥里可以看到，滲水的天花板大概有一只手掌大，正對著主人床。由于最近天氣干燥且樓上的地面已經(jīng)挖開，目前并沒有滲水現(xiàn)象，只有一些水漬殘留。而且主臥內(nèi)并無洗手間，距離洗手間大概有4米遠(yuǎn)。

　　“買房子時(shí)并沒注意到天花板是否滲水，去年11月裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn)有裂痕跟水漬，多次向10樓業(yè)主反映后，相關(guān)的裝修公司來處理過，今年5月底到10月份就慢慢少了，但是11月又開始嚴(yán)重起來�！敝x先生說，發(fā)現(xiàn)問題后，他懷疑是10樓裝修施工不良，遺留下來的問題，因此多次向10樓業(yè)主反映，并要求業(yè)主將地板挖開檢查，然而挖開后雖然沒有水滲漏出來，但是可以看到，水管周圍非常潮濕，估計(jì)是別處的水管出現(xiàn)問題。

　　然而業(yè)主卻不給挖其他地方，并稱裝修公司來檢查過，都沒有發(fā)現(xiàn)水管有問題。后來又去找了小區(qū)物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司也沒有辦法證明責(zé)任歸誰，事情一直無法得到解決。

　　“難道要挖開我們家所有的水管檢查，才知道哪里出問題嗎？”10樓業(yè)主稱，他們已經(jīng)住進(jìn)去兩年多了，如果是水管漏水，下面早就滲水了，為何去年才發(fā)現(xiàn)？“而且我們的裝修公司也來過很多次檢測了，還把我床底下挖開，都沒有發(fā)現(xiàn)水管漏水�！彼�表示，目前她家床底下的地板都還沒封上，自己也希望能夠查出問題根源。

　　相關(guān)裝修公司也表示，從去年11月至今，他們已經(jīng)檢測過八九次并把全部水管都卸掉檢查，都沒有發(fā)現(xiàn)問題，“如果謝先生不相信，完全可以請更專業(yè)的機(jī)構(gòu)來鑒定，倘若是裝修問題，我們愿意處理并賠償損失�！�

滲水位置正對著主人床

　　物業(yè)公司的馮先生說：“滲水原因有兩種，一種是外墻滲水，一種是樓上業(yè)主裝修不良遺留問題。”不過，他表示業(yè)主買房時(shí)是毛坯房，如果房子原本有問題的話，應(yīng)該會發(fā)現(xiàn)，所以他認(rèn)為可以排除開發(fā)商的問題。然而根據(jù)10樓裝修公司的檢測，水管測壓為12公斤，屬正常范圍，因?yàn)樗�希望兩個業(yè)主之間互相協(xié)商，邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)來鑒定清楚。

　　對此，廣東海迪森律師事務(wù)所的楊國強(qiáng)律師則認(rèn)為，“開發(fā)商在修建房子時(shí)，質(zhì)量把控不嚴(yán)，會出現(xiàn)外墻滲水，而且這個問題即使是毛坯房也是看不出來的。”不過，他也建議，在雙方僵持不下的情況下，謝先生最好還是通過民事訴訟或者邀請房屋鑒定單位等相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)來尋找根源，如果屬于外墻滲水，則是開發(fā)商責(zé)任，如果是裝修問題，則是裝修公司責(zé)任。