順德暫未對新房要求必帶裝修出售

　　順德城市網消息?。ㄓ浾哧P永亮）　近日，媒體報道了禪城國土部門正探索實施新建商品房開發一次性裝修或菜單式裝修模式。作為鄰城的順德，市民則也在討論，順德是否也會有同樣的政策？

現狀：毛坯房依然是市場主流

　　針對禪城關于新建商品房一次性裝修的消息，昨日（5月5日），記者采訪順德多家樓盤發現，無論是公寓、住宅、別墅等多種產品，毛坯房依然是市場主流。

　　記者走訪了位于大良的嘉年華府、美的廣場和容桂東部的容桂碧桂園等多家樓盤，這些項目的銷售顧問均表示其產品都是以毛坯房為主，僅有少量戶型帶裝修出售。記者還發現，這些在售項目帶裝修出售的新房面積多是100平方米以內，超過300平方米的產品則多以毛坯房發售。有地產觀察人士分析認為，大戶型商品房帶裝修出售，不僅使開發商成本增加，也會大大降低購房者對新房選購的意愿。
 
　　“大戶型的購房者有一定經濟實力，他們更喜歡自己裝修?！泵赖膹V場級置業顧問吳業輝分析到，美的廣場·擎峰戶型平均面積超過300平米，若帶裝修出售還會增加開發商的成本與投資風險。

市民：接受度有限，毛坯更受歡迎

　　記者隨機采訪17位在順德已購房或有意欲購房的市民，市民多表示難以接受，還有市民表示，選擇空間受到壓縮，購房計劃或會延遲甚至改變。在17位受訪者中，88.2%的市民認為毛坯房是首選。吳小姐是一位家庭主婦，她丈夫擁有一套房，但她名下暫無物業，她接受采訪時表示，有計劃增購一套新房，她認為毛坯房更好，既可作為新房自住，也可以作為投資物業保值。

　　此外，11.8%的市民覺得即使硬性規定新房帶裝修出售，也可以接受。曾先生是一位白領，他對物業要求并高，方便舒適即可，帶裝修出售的新房可節省裝修時間。而市民王先生是順德證券行業從業人員，他認為如果沒有毛坯房出售，或將考慮在東鳳（中山）購房。馬小姐則覺得新房帶裝修出售可以考慮，而裝修的質量與售后服務是她最關注的。

業界：禪城“新政”未必適合順德
　
　　從開發商角度而言，新房必帶裝修無疑是增加了開發成本，如“菜單式”裝修，開發商還需做更多“額外功”。合富輝煌佛山公司董事副總經理陳熹就認為，若順德執行新房必帶裝修出售的政策，或將對順德房產市場產生較大的負面影響?！皬恼邔用娑裕衲陣鴥瘸雠_的限購相關政策，已經對新房銷售有一定影響，如果順德再執行新政，是對市場經濟的又一次‘傷害’?！?br />
　　記者采訪了解到，在一線市場不少銷售人員對于這樣的新政執行表示懷疑。美的廣場高級置業顧問吳業輝告訴記者，順德一旦執行新房出售必帶裝修的新政策，必然會引起市場的強烈反響，從中引申出的問題則更復雜難解。“帶裝修銷售新房入住一段時間后出現問題，責任誰負？買不到毛坯房，消費者到順德周邊購房會引起多大損失？”

　　不過，順德區國土城建和水利局相關負責人表示，順德目前暫時不會對新建商品房硬性規定帶裝修銷售，禪城或將執行的“新政”未必適合順德。