佳兆業近幾年在順德市場的表現就是一個字“穩”

　　順德城市網消息?。ㄓ浾邚埓髠ィ?/strong>　既無“驚天動地”之舉，也非“悄無聲息”，這或許是佳兆業這個來自深圳的地產新貴在順德市場最真實的寫照。佳兆業自2010年進入順德市場，至今一共開發了三個項目，而相比其他開發商在順德上演的“圈地”之爭的火熱，佳兆業的表現依然是一個字“穩”。事實上，佳兆業是如何看待順德市場呢？后市又會在順德如何發展呢？為此順德城市網記者專門拜訪了佳兆業地產（佛山）有限公司營銷總監華勇一探究竟。

順德登陸實為跳板，意在開拓佛山市場

　　北滘君匯上品，杏壇可園，容桂金域天下，3個項目，3年時間。從當初的“神秘來客”到現在的“家喻戶曉”，經歷3年的穩步發展，佳兆業這一來自深圳的上市房企，作為眾多外來開發商中的一個，已在順德占有了一席之地。而在順德這塊“必爭之地”成功登陸后，佳兆業在佛山謀求更大的市場也有了更足的底氣。2012年，佳兆業地產（佛山）有限公司總部由順德遷往了禪城，此次“遷都”之舉，其意義不言而喻。

　　另外，從北滘到杏壇再到容桂，剛需項目的開拓體現出了佳兆業在順德版塊深耕細作的特點和穩重的風格，而對于順德的“深耕”也充分展現了其在開辟其他地區市場的同時，依舊以珠三角地區市場為主的發展定位。

   有地產觀察人士分析認為，佳兆業選擇順德作為其進入佛山市場的跳板意圖很明顯，一方面順德市場的波動和泡沫一直比較少而為業界所稱贊，選擇順德意味著風險較低，這樣就與佳兆業一貫的風格吻合；另一方面順德作為佛山五區市場中較為倚靠的一個區域，又是兵家必爭之地，在容桂和北滘的選點，佳兆業可謂眼光獨到。

布點“穩”字當頭，全局謀劃眼光長遠

　　“我們尋求的是一種理性的發展。”華勇告訴記者，有別于其他的房地產開發公司，佳兆業在順德市場的表現更多的是穩中求進。雖然從整個戰略角度來說，如今佳兆業正處于轉型階段，開始向一線城市全面回歸，但其過程卻并不冒進?！熬拖耥樀率袌?，在已有局面的基礎之上，我們謀求的是長遠發展，眼下所走的每一步都在計劃之中?！比A勇如是說。對比其他開發商在順德大手筆拿地的做法，佳兆業選擇的發展之路更穩更實。

　　不過，在華勇看來，“穩”并不等同于“畏首畏尾”?！案叨隧椖康挠媱澘隙ㄊ怯械?，但還是要等待機遇?！比A勇表示，當有好項目和好地塊出現時，佳兆業會當仁不讓的把握機會，“一戰到底”，以此謀求開拓順德乃至佛山更大的市場空間。

　　另外，在佳兆業品牌知名度打響之后，就客戶忠誠度的維護問題，華勇表示，佳兆業歷來以結果說話，從做實事的角度出發，力求做好自己為客戶提供服務?！拔覀冏非蟆谩蛻粝硎艿姆站汀谩覀冏非蟆谩?，客戶的服務就能‘更好’。”華勇如是說。

圍繞城市升級發力，舊改或可成新爆點

　　同時，在談及佳兆業在佛山的發展方向時，華勇向記者透露，目前佛山東部地區是主要“戰場”，而西部地區則暫不列入發展的范圍。由此可以看出，佳兆業佛山版圖的構建將以順德、南海、禪城為主。去年以來佳兆業頻繁發力于城市更新和舊改方面，特別是在深圳市場與萬科這樣的地產大鱷掰一掰手腕一時成為業界關注的熱點，由此可見佳兆業在這些方面的優勢和底氣。

   事實上，記者了解到，由于城市基礎設施相對較弱，順德啟動了城市升級戰略，采取了一系列的升級舉措，其中除了新城區的建造之外，舊城區的改造也是一項重要措施。隨著城市可開發的地塊減少，圍繞城市升級戰略所衍生出來的舊改項目成為了房地產開發的又一寶地。有業界人士在接受記者采訪時就表示，對于佳兆業來說，城市升級中的舊改項目無疑成為了佳兆業拓展順德市場，進軍順德中心城區的一大“利器”，而憑借在舊改項目中成熟的操作經驗和做法，佳兆業在順德的發展將迎來新的契機。

   對于該業界人士上述想法和預測，華勇對此未置可否，只是就此他專門咨詢了記者有關順德大良金榜社區舊改計劃的相關事宜。