地塊周邊高端項目林立

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者張大偉）　當(dāng)網(wǎng)拍交易系統(tǒng)終止的那一刻，屏幕上的最新報價數(shù)字定格在了67000.0萬元。在近半個月的網(wǎng)上掛牌拍賣之后，經(jīng)過8輪報價，12月27日下午，大良云近東區(qū)39號地塊成功出讓，而買家則是去年曾在陳村拿地的廣州綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成交價6.7億元，樓面地價3333.56元/平方米。

網(wǎng)拍8輪報價，綠地6.7億元拿地

　　拍賣于當(dāng)日下午在網(wǎng)上完成，競買人則主要通過土地網(wǎng)拍交易系統(tǒng)進(jìn)行地塊的報價競拍。順德城市網(wǎng)記者從順德土地交易中心網(wǎng)站獲悉，地塊的首次報價出現(xiàn)在12月25日，之后一直“風(fēng)平浪靜”，直到12月27日下午，地塊掛牌截止時間（下午3點）前的幾分鐘，地塊爭奪戰(zhàn)才正式打響。

　　在兩位競買人的“火拼”之下，經(jīng)過8輪報價，0號買家廣州綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功奪地。這也是繼去年陳村拿地之后，綠地在順德的又一圈地舉動。至此，大良東區(qū)又“入住”了一位“新主”。

地塊擬建地標(biāo)性建筑群，配建公共停車場

　　據(jù)悉，作為大良東區(qū)僅存的為數(shù)不多的地塊之一，云近東區(qū)39號地塊位于大良東樂路以南、濱河路以西，面積50246.51平方米，起拍價6億元，土地用途為商服用地兼容城鎮(zhèn)住宅用地、文體娛樂用地，容積率不高于4.0。另外，地塊東面與桂畔海毗鄰，西面靠近綠地公園，而且緊臨順峰小學(xué)和中學(xué)兩所公立學(xué)校。同時，地塊周邊高端項目林立，天悅、敏捷·畔海御峰、桂畔上東區(qū)、金地天璽等樓盤都在其中。

　　另外，地塊的出讓條件中規(guī)定，競買人需在地塊內(nèi)獨立劃出一處面積不少于2000平方米的土地，設(shè)置100個標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位作為社會公共停車位。其中，地面設(shè)置社會公共停車位不超過50個，其余不少于50個社會公共停車位安排在地下負(fù)一層。同時文件中還提到，該地塊擬打造成高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的城市公共開敞空間及地標(biāo)性建筑群。

華僑城、地鐵三號線利好促地塊成交

　　此外，對于地塊的出讓，合富輝煌佛山公司市場研究部經(jīng)理廖德源表示，大良東區(qū)一直以來都是順德樓市的熱點區(qū)域，地處大良中心，坐擁桂畔海與順峰山，區(qū)位和景觀資源十分優(yōu)越，已吸引了多家外來實力開發(fā)商進(jìn)駐，39號地塊位于區(qū)域內(nèi)自然受開發(fā)商的關(guān)注和看好。

　　其次，地塊出讓之前，有消息稱其周邊將設(shè)地鐵三號線站點，而軌道交通歷來是開發(fā)商拿地的重要因素，地鐵三號線設(shè)站的消息在很大程度上促使了地塊成交。另外，華僑城項目也剛剛落戶此區(qū)域，其對東區(qū)的利好顯而易見，如此一來，39號地塊所具備的吸引力更進(jìn)一步。另有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，考慮到拿地成本及周邊資源，項目開發(fā)或走中高端路線，打造城市綜合體。