多少家庭因為房產糾紛反目為仇（圖片來自網絡）

 
　　順德城市網記者?。ㄒ娏曈浾咄趸芰郑?/strong>　“養到這么大，做人毫無良心。”77歲的秀婆氣得發抖。然而，坐在被告席的孫女早已不再顧及兒孫情，拍桌子大聲責問道：“我爸爸是不是你的兒子，到底誰沒良心？”房產繼承權到底歸誰，昨日（11月21日），77歲秀婆將大兒媳及其兒女告上法庭，一場“良心”廝殺在勒流法庭上演。

案件簡述

　　原告：黎秀

　　被告：丘玉婷（黎秀的大兒媳）、梁艷莊（丘玉婷女兒、黎秀的孫女）、梁志徽（丘玉婷兒子、黎秀的孫子）

　　第三方：黎秀的7個子女（5個女兒，2個兒子），其中4個女兒出庭

　　關系梳理：家住勒流龍眼村的黎秀與丈夫梁興堯婚后育有兒女8人：5個女兒，3個兒子，其中大兒子已于2007年過世。黎秀與丈夫共有房產兩處，一處是案涉房產用地面積約為134.41平方米，自1991年開始由大兒子一家居住至今。另一處房產用地面積373.82平方米，由黎秀和另外兩個兒子一家居住。

　　案由：黎秀在丈夫死后發現，丈夫早于2009年擅自將房產過戶給大兒子梁云生，侵害了其權益。同家人商量后，決定不再追究已過戶的房屋，另一處房屋直接由另外兩個兒子繼承，5個女兒自動放棄繼承權。但丘玉婷及一家堅持聲稱現有的房屋是合法買賣合同，仍有權利繼承另一處房屋。

焦點爭論
房屋買賣合同是否有效

　　原告：從頭到尾不知情且不同意

　　法庭上，原告代理律師稱，原告與丈夫梁興堯婚是合法夫妻關系，案涉房屋是原告與丈夫共同共有財產，這在法律上是毫無爭議的。而根據《物權法》第九十七條，丈夫梁興堯對案涉房屋沒有單獨的處分權。梁興堯與三被告簽訂案涉房地產買賣合同，形式上是買賣，但事實上是為了避免贈與房屋需公證且必須經原告同意的法律手續，此行為嚴重損害了原告權益，依據《合同法》此買賣合同無效。

　　“從頭到尾，我什么都不知道。”原告黎秀在審判過程中多次表示，對于丈夫與大兒子一家簽訂買賣合同并不知情，而是在幫丈夫收拾遺物的時候才發現房屋產權已被轉讓。“至今為止，5萬元也并沒有進行支付。”

　　第三人代原告黎秀的4個女兒表示，從沒有聽父親提過將房屋過戶給被告一事。二女兒稱，某次在辦證處遇見被告，也只以外是舊證換新證，并不知道是過戶事宜，直至父親過世才知曉。

　　被告：辦理中原告知情且沒反對

　　被告代理律師表示，被告一家自1991年開始就一直居住在涉案房屋里，期間多次對房屋進行過修葺、裝修。而父母也只是偶爾過來探望一下，并沒有長久居住。

　　而且，辦理過戶手續歷時近半年，其中最少有二十多次的溝通和交流。在辦理過程中，多次需向當地的股份社、村委會申請出具有關證明，且相關部門又不可避免地需要到涉案房屋進行測試、調查。且涉案房屋就在原告居住的龍眼村，無論是從觀察丈夫舉動還是同村里人交談，原告均可得知房屋過戶的事，而且至始至終都沒有表示反對。明知不反對，表明承認合同有效，現在舉動說明是事后反悔。

　　至于5萬元的購買費，被告孫女梁艷莊表示，2007年父親梁云生生病去世，當時家庭經濟十分困難，爺爺奶奶為了勉勵他們家庭渡過難關且弟弟梁志徽繼續完成學業，許諾若自己供養弟弟完成大學學業，便將涉案房屋免費過戶，不用再支付5萬元。

利益分割
另一處房屋的繼承權歸誰所有

　　原告：不再追究涉案房屋，被告必須放棄其他的繼承權

　　經過原告和家人的商量，再次申明了調解方案：其他繼承人不再追究已過戶給被告的案涉房產，仍由被告繼承，但要給原告留一個床位；被告向原告鄭重道歉；5名女兒自愿放棄對原告夫妻兩處共有房產的繼承權；另一處的房屋由另外二個兒子繼承，其他繼承人包括被告放棄對該房產的繼承權。

　　“原來一家人和和美美的，現在搞成這個樣真的好心痛?！痹婧偷谌舜急硎具@事情能夠快點平復，恢復原來和睦的家庭氛圍。

　　被告：接受調解方案有前提，父親靈位要放在叔叔住處

　　“我不同意調解方案，買賣合同合法，憑什么沒有另一間屋子的繼承權？”被告孫女梁艷莊并不領情，仍然堅持擁有另一處房屋的繼承權。

　　經過被告與其代理律師多次商量，被告梁艷莊提出答應該調解方案有一個前提，就是要把自己父親的靈位放在叔叔們住的那處房屋里。當這個要求提出時，法庭內所有人表示不解。“這樣代表我爸爸也有房屋繼承權，這是接受調解方案的前提?！?

　　歷經3個小時的審判和調解，雙方達成了一致，最終按照原告的調解方案進行和解。

■記者手記

　　一句“家和萬事興”道出了家的真諦，看著一家人對薄公堂，反目為仇，真的讓人心寒。無論誰對誰錯，那兇狠的眼神、殘忍的語言像利劍穿刺著彼此的心，不是一份調解書就能抹平的。千萬人之中能成為一家人，是天賜的緣分，珍惜亦是惜福。

（編輯：尹辰）