順德城市網(wǎng)消息　（記者郭允儀）　近日，記者從順德區(qū)國土城建和水利局網(wǎng)站了解到，2013年上半年順德區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)新鮮出爐了。普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與市民買房息息相關(guān)，因?yàn)椴徽撌切路窟€是二手房，成交價(jià)格是普通住房標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)條件之一，決定了能否享受契稅優(yōu)惠政策。

　　據(jù)了解，根據(jù)順德區(qū)政府所公布的2012年下半年住房平均交易價(jià)格，制定出2013年上半年順德區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0 以上；單套住宅套內(nèi)建筑面積120 平方米以下或單套建筑面積144 平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格按套內(nèi)建筑面積計(jì)算低于11788元/平方米。相對2012年下半年年度住房按照套內(nèi)面積11392/平方米，有一定的上調(diào)。

　　從限購以來，目前市場上除中心區(qū)的個(gè)別高端項(xiàng)目的成交價(jià)格高于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)外，絕大部分的房價(jià)都在普通住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，因此業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這個(gè)微調(diào)對購房者的影響應(yīng)該不大。

　　據(jù)悉，按照相關(guān)規(guī)定，個(gè)人將購買超過5年(含5年)的符合順德區(qū)公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房對外銷售，可持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。個(gè)人將購買超過5年(含5年)的住房對外銷售不能提供屬于普通住房的證明材料或經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的，一律按非普通住房的有關(guān)營業(yè)稅政策征稅。