廣珠輕軌的開啟曾給順德樓市升溫，未來的北滘站或?qū)o順德樓市再擴容。

　　順德城市網(wǎng)消息　（見習(xí)記者郭允儀）　近日珠三角城際軌道交通廣佛環(huán)線佛山西站至廣州南站項目獲省政府及鐵道部雙批復(fù)。該項目設(shè)立的5個站點中順德有三個，分別為佛山新城站、北滘站和陳村站，項目負責(zé)人稱，工程預(yù)計年內(nèi)開工，預(yù)計2016年建成。規(guī)劃顯示，北滘站定位為廣佛南翼發(fā)展帶上的特色節(jié)點。北滘鎮(zhèn)是順德樓市表現(xiàn)尤為突出的鎮(zhèn)街之一，此次珠三角城際軌道交通廣佛環(huán)線北滘站將會給順德樓市帶來怎樣的變化？

市場回顧：

大型交通設(shè)施必將掀起市場熱潮

　　2003年到2007年，順德房地產(chǎn)市場呈整體升溫態(tài)勢，市場消費力快速提升。有關(guān)專家指出，這與廣佛軌道交通、佛山一環(huán)、廣珠輕軌等大型交通設(shè)施項目的開啟不無關(guān)系。隨著交通項目的開啟，佛山的城市地位大大提升，順德作為佛山重要的一個區(qū)域，必將隨著佛山城市群的建設(shè)凸顯出新的城市價值，而由交通建設(shè)所帶來的城市價值提升將使順德土地市場前景看好。

　　目前，北滘眾多上規(guī)模樓盤都位于105國道兩側(cè)，2009年12月，深業(yè)城和金茂華美達先后開盤，深業(yè)城開盤首批洋房產(chǎn)品均價7600元/平方米，而華美達推出的公寓產(chǎn)品更是高達9900元/平方米，到今天，北滘各樓盤的均價基本維持在6000-7000元/平方米的水平線上。

　　據(jù)了解，近幾年北滘城市建設(shè)日新月異，北滘樓市的發(fā)展也在美的地產(chǎn)、深業(yè)地產(chǎn)、碧桂園等相關(guān)開發(fā)商的開發(fā)下逐漸發(fā)力。然而，廣珠輕軌在北滘計劃開通的碧江站，由于配套措施如人行天橋尚未完成，暫時沒有開通，這讓北滘樓市曾經(jīng)熱捧的輕軌概念失色不少。同時，這也讓消費者看到重大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶來的利好，以及相關(guān)樓市等行業(yè)的發(fā)展迅猛。

市民觀點：

開通是好事，但會讓我們一等再等嗎？

　　住在北滘碧桂園的張先生是廣州人，他疑惑“珠三角城際軌道交通廣佛環(huán)線北滘站說是2016年建成，實際上會讓我們一等再等嗎？廣珠輕軌碧江站到現(xiàn)在都沒有建好，有了這個前科，很多人可能跟我有一樣質(zhì)疑，現(xiàn)在看著輕軌每天從自己家頭頂過，卻無法順利搭乘，十分不方便。”

　　而選擇在深業(yè)城居住的來自四川的陳先生則認(rèn)為“我會考慮在附近買商鋪，因為隨著交通的完善，相信不久的將來會形成城軌熱，作為投資或者置業(yè)，這些站點都是商家必爭之地，不妨耐心再等幾年。”

　　早就在美的海岸花園安居樂業(yè)的65歲的梁伯伯就說：“對樓市不懂，如果真是開通，對我們這些‘老骨頭’是好事，老了沒有什么做，喜歡用半天左右時間坐車到處走走找以前的老友。”

開發(fā)商：

樓市有望擴容，標(biāo)志作用大于實際效果

　　記者了解到，不少開發(fā)商也是剛知道相關(guān)信息，有開發(fā)商坦言，“交通便利肯定吸引不少廣州購買力，有望帶旺非中心區(qū)樓市，樓市發(fā)展空間增大是必然。但是具體還是跟政府的步調(diào)走，政府對相關(guān)項目的重視度很大程度影響站點附近樓盤的發(fā)展速度。”

　　“如果北滘站附近其他的交通站點不密集，實質(zhì)對樓市影響不大。按照本地人的消費習(xí)慣，本地消費外流可能性很低，沒有完善的交通設(shè)施，實質(zhì)能吸引廣州消費者不多，因為大部分廣州佛山兩地跑的消費者都有車。開通站點更多大的意義是廣佛同城，給順德經(jīng)濟帶來更多的機會。”順德老牌房企君怡地產(chǎn)總經(jīng)理陳榮基則提出另一個很讓人深思的觀點。