順德城市網(wǎng)消息　本月18日，順德商品房交易信息網(wǎng)公布了2011年6月順德區(qū)房地產(chǎn)（住宅部分）交易情況，其中順德新建住宅銷售（含預(yù)售）在成交套數(shù)、成交面積和成交金額環(huán)比上月都有大幅度跌幅，相當引人注目。不過，由于部分順德消費者依然捂緊手中的錢袋子，以致順德商品房交易沒有太大的“起色”。 

　　根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，順德區(qū)6月份新建住宅（含預(yù)售）成交套數(shù)僅為1116套，相比5月份的1379套，少了近200多套。受成交套數(shù)下滑影響，順德區(qū)的成交面積、成交金額也同時大幅下降，其中成交金額不到8.5億元，相比上月的12.58億元，下跌超過4億元，房產(chǎn)商的資金回籠速度繼續(xù)減緩。 

　　前段時間開發(fā)商的降價終于帶來一絲可喜的變化。從5月底起，順德各大樓盤陸續(xù)推出較大的優(yōu)惠折扣，到目前開始光明正大地降價，普遍降幅為10%至15%。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，新建住宅（含預(yù)售）平均成交價格下降幅度明顯，平均成交價格為6338.68元/㎡，對比5月份下降了近1000元/㎡，降幅達12.38%。盡管6月成交套數(shù)環(huán)比仍然下降，但相比5月環(huán)比上一月4成的下降幅度，這個成交數(shù)據(jù)能給予開發(fā)商不少信心。 

　　盡管有業(yè)界人士預(yù)測，下半年順德一手房新增供應(yīng)套數(shù)將達14000套，可供選擇的產(chǎn)品更豐富，再加上降價的“刺激”，以及推廣力度的加大，下半年的成交量必然回升。不過，記者在近日采訪中發(fā)現(xiàn)，仍然有開發(fā)商對此抱謹慎態(tài)度，在市場沒明朗以及政策沒有松動的前提下，不急著回籠資金就不打算推新貨。 

　　據(jù)日高卡卡營銷總監(jiān)裴瑜分析，盡管不少開發(fā)商已經(jīng)“作出讓步”，但“買賬”的消費者仍然不多，以致自己負責的項目也不敢貿(mào)然推貨。“原本今年4月就要推出的新貨一直推遲，‘限購令’不取消，估計年內(nèi)都不會有動作。”裴瑜說，隨著入住業(yè)主的增加，日高卡卡逐漸發(fā)展成為一個成熟社區(qū)，后期新貨不可能賣得比之前便宜，在淡市下唯有放緩?fù)曝浌?jié)奏。