大良將活化舊廠房，將其建設成為社會服務基地

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者梁雯雯）　位于大良沿江路22號的舊塑織廠好久都沒有這么旺的人氣了，自從塑織行業(yè)逐漸衰落后，這個曾經(jīng)為附近街坊所熟知的廠區(qū)開始被廢置，默默地隱藏在居民區(qū)里，路過的人也不會留意它。直到昨日（4月2日），它迎來了廢置以來最多人的一次參觀。

舊廠房或變身成全新的“創(chuàng)想中心”

　　昨日，順德區(qū)社會工作委員會組織各鎮(zhèn)街社改工作負責人以及媒體等，前往陳村、北滘、倫教以及大良進行參觀。其中，舊塑織廠內(nèi)作為即將開展的“創(chuàng)想中心”建設陣地，列入?yún)⒂^項目。

　　發(fā)黃的廠房，靜寂的園區(qū)，這是舊塑絲廠給人的第一印象。它的形象與周邊裝修整齊的居民樓有些格格不入，因為參觀人員的進入，讓園區(qū)增加了一些生氣。不過，接下來，園區(qū)內(nèi)的人氣將會越來旺，因為大良街道要把園區(qū)內(nèi)空置的廠房打造成大良的“創(chuàng)想中心”，屆時，園區(qū)將以全新的姿態(tài)再次開放。

　　根據(jù)大良街道的計劃，創(chuàng)想中心的打造既是活化歷史建筑，同時也希望借助中心活化民間資源。據(jù)了解，創(chuàng)想中心將設置有創(chuàng)藝展能社區(qū)綜合服務中心、國際青年旅舍、文化藝術中心等。同時，中心還將做為大良社工發(fā)展的方向，是一個集社會服務、社會企業(yè)、社會組織為主體的園區(qū)。

　　“到現(xiàn)在，還是有很多居民是不了解社工的，那么我們設想，在創(chuàng)想中心內(nèi)，設置大良社工發(fā)展基地，讓市民可以有一個了解社工的集中平臺。”大良社工局副局長朱劍萍介紹說，除了搭建平臺外，創(chuàng)想中心還會為大良社工機構(gòu)提供優(yōu)惠，可以低價為他們提供辦工場所，甚至還可以用服務來置換場地。

引入商業(yè)元素，以園養(yǎng)園

　　朱劍萍介紹，大良創(chuàng)想中心的運作將與其他社工機構(gòu)有所區(qū)別，首先是資金投入方面，創(chuàng)想中心的資金來源包括三方面：政府投入、社會投入以及市場化運營收益。

　　其中，園區(qū)建設及基礎服務資金投入，包括園區(qū)活化建設、社區(qū)綜合服務等經(jīng)費由政府投入。而園區(qū)服務補充資金，包括青年創(chuàng)藝坊運作資金、青年旅舍運營資金將由社會企業(yè)投入。朱劍萍透露，目前，已經(jīng)著手籌備青年創(chuàng)藝坊，暫時選址在順峰山，等到創(chuàng)想中心建設完畢后，將會遷移進去。

　　除此之外，創(chuàng)想中心還計劃引入市場化運營模式，將社會企業(yè)、商業(yè)運營收益投入園區(qū)建設以及維護，形成一個良好的資金鏈，最終實現(xiàn)以園養(yǎng)園的目的。據(jù)了解，青年旅舍將會采取市場化運營，另外，園區(qū)部分區(qū)域商鋪也會進行出租。

　　此外，朱劍萍還談到，園區(qū)日后將會根據(jù)社會服務需要，引入一部分與主題相符合的商業(yè)項目。“畢竟政府的投入是有限的，引入社會力量，將會更好地幫助園區(qū)發(fā)展，最終實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。”

創(chuàng)新管理模式：管理委員會+運營機構(gòu)

　　值得注意的是，創(chuàng)想中心雖然引入商業(yè)勞動，但其本質(zhì)不是營利性機構(gòu)，為此，資金引入的比例上將會有所限制。“可能是商業(yè)投入和公共投入各占一半。”朱劍萍表示，在設置創(chuàng)想中心時，已經(jīng)考慮到這個問題，對此，大良將引入管理委員會對該項目進行監(jiān)管。

　　引入管理委員會是創(chuàng)想中心的又一新嘗試。朱劍萍介紹，園區(qū)的管理由兩部分組成：管理委員會、經(jīng)營機構(gòu)。其中，管理委員會的成員將由政府代表、經(jīng)營機構(gòu)代表以及相關專家組成。委員會是園區(qū)規(guī)劃、決策、監(jiān)管的最高機構(gòu)，負責審議園區(qū)經(jīng)營機構(gòu)的建議書以及就相關事宜提供意見和監(jiān)督。

　　而經(jīng)營機構(gòu)將是非牟利機構(gòu)，負責整個園區(qū)的運營，并接受管理委員會的監(jiān)督。經(jīng)營機構(gòu)不對政府負責，而是對管理委員會負責。朱劍萍透露，目前，創(chuàng)想中心的運作方案還沒有最終定下來，預計有望于5月份鋪開相關的建設工作。

（編輯：君和）