順德城市網消息　（記者梁雯雯）　近日，大良星河名居小區因新舊物管公司交接產生矛盾。舊的物管公司搬走小區的攝像設備，同時還帶走了門禁主卡、電梯鑰匙、建筑圖紙，給業主帶來較大影響。昨日（4月16日），在北區居委會的牽頭下，召開了物業交接協調會。

　　參加這次協調會的包括北區居委會、星河名居小區業委會代表、小區原來的物業管理公司凱豐達，以及新聘請的立可邦物業管理公司。會議上，北區居委會要求凱豐達須在4月21日前，向新的物業公司移交門禁系統密碼和停車場母卡。

　　對此，凱豐達的負責人李先生表示，五天之內可以移交。同時，居委會要求凱豐達移交電梯28條鑰匙及電梯轎箱應急鑰匙，但移交暫時沒列時限。此外，雙方也協商了小區發電機、消防工房、循環水系統的試機日期。

　　但對于爭議較大的物業宿舍問題，雙方未能達成協商。凱豐達認為，2010年，其公司接管星河名居時，前一任物管將公司起訴至法庭，要要求其支付3萬元裝修費。為此，這次退出星河名居，凱豐達認為，新的物管公司也要理應向其支付2.5萬元的裝修費。

　　“當初，宿舍改造未經業委會，產生的費用不能向業主或其他方面收取。”星河名居業委會馮主任認為，凱豐達提出的要求不合理。有業主談到，物業用房是小區建設必須配備的，此外，物業用房的產權不屬于凱豐達，凱豐達沒有權利提出這樣的要求。

　　有業主出示了凱豐達和業委會簽訂的合同。合同表明，雙方合同終止時，物管公司須移交管理用房以及物業管理的全部檔案資料。

　　此外，有業委會代表還指出，根據《廣東省物業管理條例》第五十一條規定，物業服務企業退出時，應當向業主委員會移交其合法占有的下列資料和財物，并配合新的物業服務企業做好交接工作。其中包括物業服務用房以及物業管理服務期間配置的固定設施設備等。

　　由于雙方對此事的爭議比較大，北區居委會表示，希望可以通過社區的法官分析解決。