五一前后，順德推出不少新貨的樓盤，不少開發商期待取得好成績

　　順德城市網消息　（記者郭允儀）　離今年的五一小長假還剩不到一周的時間了，按照慣例傳統的五一旺季即將到來，順德樓市在這個假期能淡定嗎？順德城市網記者采訪了解到，今年五一前后推出新貨的樓盤不在少數，不少開發商都期待在這個小長假的旺季里取得一個好成績，紛紛使出自己的看家本領。有房地產觀察人士就表示，順德樓市已經處于回暖狀態，后市的市場熱度“或將持續升溫”。

市場觀察：明星、優惠、贈送是永恒主題

　　對于不少順德人來說，能夠在看樓之余，零距離接觸香港明星，這是難以拒絕的誘惑。4月29日，在海駿達·康格斯現場的銷售中心將舉行《唱響廣東·明星音樂會》的大型活動，陳柏宇、泳兒、胡芳芳、鄭建鵬等粵港眾星助陣。康格斯推出64~130㎡景觀樓王單位，同時將在活動期間，推出89㎡小三房的全新景觀樣板房。

　　佳兆業·可園也不甘示弱，將5月4日邀請香港著名易學大師、堪輿學家麥玲玲女士，為杏壇的客戶指點乾坤。據悉，目前在推的14座樓，主力戶型面積約98-219（套內）㎡，折后均價5500元/㎡；另在售2座80-130㎡單位，贈送入戶花園，三房可變五房使用，折后均價約5000元/㎡。

　　相對康格斯、佳兆業的明星陣容，均安鎮公園一號則采用全民參與的活動方式吸引人。將在4月29日，通過舉辦《我是歌手挑戰賽》歌唱比賽留住消費者。據悉，所有參加者均可獲得100元購物券，還有機會活動總值6000元獎金獎品。

　　此外，記者還了解到，容桂的東逸灣雙子星座逸翠峰組團目前主力戶型98-150㎡，一并推出市場的還包括“濱河墅”以及“劍橋水岸”的18套壓軸美墅組成的濱水產品組團。萬科水晶城則主推14、15號樓的95㎡的精裝三房，售價10000元/㎡起。位于樂從的招商依云水岸更是未到五一就提出“購房提前可享受五一驚喜價”等廣告語吸引消費者。

消費者：睇樓參加活動兩不誤，但謹慎出手

　　推售期間通過電話、短信鎖定目標，是各大房地產商的慣用招數，李先生就是被眾多電話短信“轟炸”的客戶之一，“準備買房，早前看了不少樓盤，沒有想到一個星期就關于樓盤介紹的活動通知就不下十次，尤其是星期五到星期日三天，手機短信更是一條接一條。”李先生雖然被家里人催著要在今年10月份定下了，但是李先生表示還會去參加一些感興趣的樓盤活動，但是在選擇上還是很慎重，還是看地段、價格和戶型三個方面。

　　而同樣短信被騷擾王先生表示很淡定，其實王先生早就看好了幾個樓盤，遲遲沒有出手的原因是考慮到新國五條的影響下，順德樓價或許或有一定的降幅，打算繼續觀望三個月才作最后決定。

業界分析：數據支撐，市場熱度或將上升

　　佛山世聯地產報告指出，從上周成交數據來看，順德一手住宅共成交411套，較前周增加13套；成交總面積為4.39萬平米，環比增多8.9%；成交均價為8206元/㎡，環比下降2.0%。（以套內面積計算）。可以說，沸沸揚揚的新國務并沒有影響到順德，因為順德早就執行了新國五條的相關政策。而整個市場熱度在五一前夕，未有明顯升降。

　　對此，業界人士陳先生預測，以順德人相對保守理性的消費觀念，五一的順德樓市依然是處于不溫不火的階段，不會有明顯的漲幅，處于一個“穩打穩扎”的階段。而另一方面，佛山合富輝煌房地產董事副總經理陳熹則持有相對樂觀的態度，認為在過去四月份順德樓市已經處于回暖狀態，按照正常發展規律，未來五一市場熱度“或將持續升溫”。