順德城市網消息?。ㄓ浾吡忽⊥ㄓ崋T邱霖靜、楊虹） 近日，順德法院審結了首例實現擔保物權案，申請人何先生的訴請因不符合法律規定被裁定駁回。

　　據順德法院介紹，2012年9月29日，被申請人郭某夫妻通過廣州某咨詢公司與申請人何先生認識，郭某夫妻遂與何先生于當日簽訂了《借款抵押合同》以及《借款借據》，郭某夫妻向何先生借款40萬元，并約定借款期限為2012年9月28日至2013年9月27日，借款月利率1.5%（按月付息），以郭某名下的位于順德大良五沙社區的一處房產對借款提供抵押擔保，且辦理了抵押登記。

　　何先生稱，郭某夫妻按照約定支付了2012年9月28日至2013年8月5日的借款利息。但借款到期后，郭某夫妻卻表示無力償還借款本金和利息。于是何先生向法院申請，對郭某夫婦抵押擔保的房產享有優先受償權并拍賣、變賣該擔保房產。

　　在法院舉行的聽證程序中，郭某夫妻共同辯稱，借款40萬元是事實。但已經歸還利息8.5萬元，其中6萬元利息在收到40萬元借款時已直接扣除，郭某夫妻實際收款34萬元；后郭某夫妻又于2013年7月、8月期間通過轉賬的形式轉給案外人陳某2.5萬元。

　　法院經審理，最終作出民事裁定，認為何先生的申請不符合法律規定，法院不予支持，駁回何先生要求實現擔保物權的申請。該裁定為終審裁定，不得上訴，裁定當日生效。據了解，該案件是《中華人民共和國民事訴訟法》修訂后順德首例實現擔保物權案件。

■法官釋法

　　就《中華人民共和國民事訴訟法》修訂后實現擔保物權案件的相關規定，記者采訪了上述案件的主審法官順德區人民法院民二庭副庭長歐陽玉瓊法官。

一問：什么是實現擔保物權案件？

　　法官：擔保物權是指在民事活動中，債務人或者第三人將特定的財產作為履行債務的擔保，債權人依照法律規定的程序就該財產享有優先受償的權利。擔保物權的實現是指在債務人不履行債務時，擔保物權人經法定程序，通過將擔保標的物折價、拍賣、變賣等方式，使其債權得到優先受償的過程。

　　在《民事訴訟法》修訂前，如果抵押權人與抵押人協議不成的，抵押權人只能通過向人民法院提起訴訟的方式實現。通過訴訟的方式實現擔保物權，程序復雜且時間較長，不利于債權人利益的保障。

　　為了更好地保護擔保物權人的合法權益，便利擔保物權的實現，節約訴訟資源，新《民事訴訟法》在第十五章特別程序中增設了“實現擔保物權案件”一節，對擔保物權實現的相關程序性問題作出了規定。

二問：“實現擔保物權案件”作為一項新增的特別程序，對當事人有什么便利？

　　法官：對于符合新《民事訴訟法》規定的擔保物權實現，當事人可以直接向人民法院提出申請。法院將適用特別程序審理，當事人無需支付任何申請費用，在標的數額方面也沒有限制。

　　人民法院受理申請后，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以直接向人民法院申請執行；不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟?！皩崿F擔保物權案件”作為特別程序案件實行一裁終審，一般在立案之日起三十日內審結，有特殊情況需要延長的，須經院長批準。

　　因此案件審理時間大大縮短，也大大減輕了當事人實現擔保物權的成本，提高了當事人實現擔保物權的效率，被稱之為《民事訴訟法》的一大亮點。

三問：怎樣向法院提出實現擔保物權案件的申請？

　　法官：首先，實現擔保物權的案件必須由擔保財產所在地或擔保物權登記地基層人民法院管轄。其次，還需向法院提交實現擔保物權的申請書，申請書內容需包括申請人和被申請人的基本信息；明確的申請事項以及申請實現擔保物權的事實與理由。最后，還需提供案件相關的證據材料，包括證明申請人、被申請人主體資格的證據材料；擔保物權成立的證明文件，即主合同、擔保物權合同、抵押權登記證明等；實現擔保物權條件成就的證據材料等。