勒流稔海農民公寓小區建設現場

　　順德城市網消息?。ㄓ浾哙嵱铝粒?/strong>　勒流稔海村約20畝固化宅基地農民公寓住宅小區開建，共規劃了60塊宅基地。勒流稔海村通過建農民公寓，著力解決農民蓋房子的用地和資金問題。

　　昨天（2月24日），順德城市網記者從勒流街道稔海村民委員會了解到，勒流稔海村固化宅基地農民公寓住宅小區建設項目位于稔海村環村西路，總占地約為20畝，共規劃了60塊宅基地，近日已正式進場動工開建。

　　記者于當天來到勒流稔海村環村西路農民公寓住宅小區施工現場，看到兩臺大型鉤機正在對場地進行地面攤土作業。據勒流街道稔海村民委員會國土城建專員周澤志介紹，稔海村固化宅基地的使用將按照順德區出臺的政策意見并集合本村實際運作。

　　根據順德區《關于改善農村宅基地政策解決村民住房問題的意見》，在分配上符合購買公寓式村民住宅條件的村民，一個宅基地固化指標可購買1至2套公寓式村民住宅，建筑面積合計不超過180平方米（大良街道除外），購買價格不高于建設成本（包括土地和基建成本以及相關費用），超過180平方米部分按市場價購買。

　　根據《意見》，在公寓式村民住宅的建設主體和方式的選擇上，經濟實力強且村民有統一意向的村，可以選擇村（社區）集體經濟組織自主開發建設。

　　而勒流稔海村農民公寓住宅小區固化宅基地的分配，則根據本村地少人多，有限的60戶宅基地實際，采用競標的方式分配，同時有效做到競標價比市場價稍低，進而主要由競標獲得宅基地的固化權人出資建設自家農民公寓。而公寓小區的基礎配套設施建設，則由村委會通過集資的模式進行建設。

　　另外，公寓式村民宅基地住宅的具體購房標準、價格和優惠辦法，稔海村集體經濟組織將根據實際，通過村民代表大會討論投票確定后公布實施。

■相關數據

　　2001年，順德實施固化政策，全區符合宅基地固化條件的固化總人口116229人，約需安排住宅小區建設用地23127畝。

　　至2013年12月底，宅基地固化政策實施以來，共有55543人分配到宅基地，使用固化住宅區面積1.05萬畝，待分配宅基地的有60686人，全區固化宅基地分配工作僅完成了約47.79%，若全部分配宅基地還需約1.3萬畝土地用于村民住宅小區建設。