順德大部分的商業銀行都未收到暫停房貸發放的消息

　　
　　順德城市網消息　（記者郭允儀）　“商業銀行要暫停房貸，不會吧？不能貸款，誰可以一下子拿出這么多錢買房？”市民林先生對于網上瘋傳關于“商業銀行要暫停房貸”憂心忡忡，“順德這邊也會暫停房貸嗎？”

　　帶著林先生的問題，順德城市網記者聯系了順德各大商業銀行了解情況，據了解，順德大部分的商業銀行都未收到暫停房貸發放的消息。其中，中信銀行佛山分行相關工作人員表示，目前沒有收到任何停止發房地產貸款和相關信息的上級文件，中信銀行在房貸發放方面一如往常，沒有受到任何影響。另一方面，在順德有項目的開發商包括敏捷地產、萬科地產等，也沒有收到銀行的相關通知。
　
　　據悉，在眾多商業銀行中，只有興業銀行曾在春節前下發通知，要求暫停辦理房地產夾層融資業務和地產供應鏈金融業務等，但并沒有停止開發貸和個人按揭貸款。其中提到的夾層融資客戶一般都是房地產企業。所謂商業銀行停貸主要是暫停夾層融資和供應鏈融資，非主流房地產業務。

　　有業界人士分析認為，從今年銀行出臺的政策看，銀行加大對房地產行業風險的控制已是不爭的事實。雖然銀行的政策目前還沒有對順德樓市有影響，但如果政策有一天真的落地到順德，對順德樓市將會有不小的影響。

   海駿達·康格斯的負責人就預測未來眾多房地產開發商將加大銷售力度，收回款。“消費者通過貸款買房，首期雖然付了，但是銀行遲遲不放款，房地產發展商就回不了款，從而就影響下一步的開發計劃，所以發展商為了回款，只能通過首付款和更多的促銷保證回款。”

■知多D

　　夾層融資是風險和回報介于優先債務和股本融資之間的一種融資形式。國內常見的操作模式是，銀行給中小企業提供有信用和價格優惠的1到3年期貸款，同時，安排其子公司或關聯公司獲得該企業一定比例的股權認購權（通常不超過10%）。夾層融資客戶一般都是房地產企業。比如一家企業買地需要20億元，但自身只有10億元，那么就先向銀行貸款10億元買地，拿地后再抵押給銀行，風險相對較高。