綠田路一帶的樓盤基本有20多年的房齡

　　順德城市網消息　（記者郭允儀）　近日，浙江奉化居敬小區29幢樓房突然倒塌事件轟動了全國，也引起順德市民對危樓的關注。據順德危樓信息數據庫統計，鎮街上報其中有4905處疑似危樓的房子，其中已鑒定為危樓有128處。

老齡房常有問題，小區維修不到位

　　順德城市網記者走訪各鎮街老城區，發現順德的80年代、90年代的房子還不少。據業內人士，這些老齡房多為國有企業或政府機構建立的，由于當年并沒有形成嚴格規范要求和監控，因此存在部分樓盤建筑不規范，部分最終演變成危樓。

　　以大良街道辦為主，老齡房在大良的老城區居多，基本在順德舊一中、綠田路附近，有部分樓盤還是70年代的老房子。這些老齡房目前房屋質量問題不大，主要問題還是小區管理，家住綠田路十三街三座的郭阿姨是深有感受?！耙郧坝捎诶瞎跈C電廠工作，廠里分了這里的房子，一家三口住了24年，剛住的時候周圍并沒有房子，在窗口往外看就看到倫教?！惫⒁痰姆孔拥闹饕獑栴}是墻壁出現滲水現狀和地磚有裂開的痕跡，她表示想發動小區業主一起維修公共區域是一件難事。

　　家住桂新邨信業樓淓阿姨則認以前的樓盤的質量還是可以，但是管理就不到位，“每個月已經上交30元管理費，明知道樓梯口連早上很暗，一直要求安裝樓梯燈還是沒裝，不是去年8座有老人家在樓梯跌到，都不會關注樓梯燈的問題?！?br />
危樓成因多：地基不牢固、不維修

　　危樓是如何產生？除去監管不嚴的原因，香港大學建筑系賈倍思教授接受順德城市網記者采訪時表示，從建房結構分析，早期建房打地基和建房結構這兩方面對樓盤的質量也有一定的影響。

　　賈倍思教授提到，早期有兩種常見的地基，一種是“滿堂紅”地基。一種是“條形基礎”地基，兩種地基都是相對比較簡單，承受力有限。“現在大城市都要求打樁，打到很深，要打到巖石上面，比較結實，不會出現問題。”另一方面，早期的房屋結構以磚混結構為主，只是起加固作用，因此如果存在偷工減料的情況或建筑材料不過關等更會加劇危樓的產生。

政府：定期排查，防止發生危險

　　對于順德的危樓，廣東恒捷投資控股集團董事長鄧兆強深有感觸，他提到順德早期80年代末，政府、工廠建起的房子是有一定的風險的。“尤其那些不是磚砌體房屋，只有六七層樓，沒有電梯的房子。”在去年鄧兆強曾提醒過政府，在容桂舊廣播站附近有幾個疑似危樓的樓盤?！罢ㄆ谂挪椋@些基本都是出租屋聚居地，等出問題才管就太遲了。”

　　對此，順德國土城建和水利局建筑業管理科相關負責人表示，順德已經建立了信息數據庫，會及時記錄順德十個鎮街提供的數據。據最新統計，順德目前有4905處疑似危樓的房子，其中已鑒定其中128處為危樓。

　　據介紹，在去年的6月份左右，順德針對危樓排查過，目前順德危樓等級分為A、B、C、D四個等級，其中只要達到C級或C級以上的危樓，政府就會發出危樓通知書，并要求整改。據了解，由于考慮到排查危樓需要專業的技術人員以及審核費用需要時間等問題，今年順德針對危樓排查的時間暫未定，但會及時做監控。