容桂龍涌地塊

　　順德城市網消息　（記者郭允儀）　上周，順德召開了土地推薦會，政府詳細介紹了18塊“待字閨中”的地塊信息。順德城市網記者了解到，備受關注的容桂龍涌地塊已經在順德區公共資源交易中心公示地塊信息，將于6月10號進行網上競拍，這是今年以來容桂推出的最大宗商住用地。

　　容桂龍涌地塊位于容桂街道容桂水道以北、穗龍路以南地塊，合計占地面積為153598.73㎡，由兩塊地組成，其中地塊一為城鎮住宅用地兼容商服用地、公園與綠地；地塊二為商服用地兼容城鎮住宅用地。地塊最大計容建筑面積可達35萬平方米，競買起始價為人民幣56589萬元，折合起拍樓面價約1617元/平方米。

　　其中地塊一為城鎮住宅用地兼容商服用地、公園與綠地，容積率要求高于1.0且不高于2.5；地塊二為商服用地兼容城鎮住宅用地，容積率要求高于1.0且不高于1.2。配套措施要求中，地塊二需規劃一間幼兒園，按照18個班的規模建設。

　　此次出讓地塊是留用地，周邊配套相對薄弱。在教育配套方面，最近的中學是容桂中學，周邊供市民休閑娛樂場所不多，其中龍涌口海景公園相隔比較遠。已經在容桂拿地的佛山城光房地產開發有限公司總經理張宇豐表示，暫時不考慮地塊，“主要由于地塊體量比較大，周邊配套措施不夠完善，要支撐整個項目，在目前政策不明朗的情況，風險有點大。”但也有業界人士認為，本地開發商拿地的可能性偏低，該地塊或將吸引部分上市房地產公司，由于該地塊密度低，可以開發一些類別墅的低密度住宅，其地塊價值依然會引來開發商的高度關注。

　　值得注意的是，今年以來，容桂成為外來品牌房企在佛山擴張的熱門區域之一。至今，容桂已成交6宗商住地，早前，時代地產以6.04億奪得容桂3宗商住用地，首次進入順德市場；3月，龍光地產以5.07億元的總價競得容桂桂新西路地塊。

　　上周，順德召開了土地推薦會，政府詳細介紹了18塊“待字閨中”的地塊信息，其中備受關注的容桂龍涌地塊已經在順德區公共資源交易中心公示了地塊信息，于下月10號進行網上競拍，這是今年以來容桂推出的最大宗商住用地。