順德城市網消息　（記者郭允儀）　“玩轉世界杯，競猜贏豪獎”、“買房送雙人環游世界86天”、“套內4500元/㎡，抄底容桂東部”……為了搏得銷售業績，扎根順德的各大開發商不定期打廣告吸引客戶，但消費者在選擇房產時要留意廣告描述是否得當，若開發商廣告承諾不兌現，開發商需承擔違約責任。

　　根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的若干解釋》第三條規定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，當承擔違約責任”。

　　對于廣告的監測，順德不會放松，據悉，自2013年以來，順德區市監局共監測檢查各類廣告16110條次，其中房地產5宗。不難發現，順德房地產的虛假違法廣告存在不多。在業界打拼十多年的陳先生就提順德樓市里虛假廣告并不多，“不過夸張的廣告宣傳方式倒是常見”，比如“買房送老婆”等廣告。陳先生認為這主要由于順德人都比較精明，一般就是銷售小姐不說明，順德人自己都會針對樓盤分析得頭頭是道。

　　另外，廣東省省消委會提醒廣大消費者,在選擇房產時不妨留意廣告描述是否存在允諾性質的用語,并保留廣告宣傳單或采取拍照等形式留存；萬一出現廣告承諾不兌現的情況，便可以此作為第一證據要求開發商承擔違約責任。