在開發商的努力下，更多客戶到項目咨詢

　　順德城市網消息　（記者郭允儀）　拐點、崩盤、救市……這些詞語常常出現在2014年關于樓市的一些報道中，但這些情況并沒有發生在順德樓市。有業界人士預測，由于順德開發商積極出奇招應對市場，上半年順德市場雖有波動，但成績相對而言合格。

市場表現：
成交量基本“穩住”

　　根據順德區商品房交易信息網統計，順德一手房成交量1至5月成交分別為1718套、1106套、1772套、1753套、1418套，共成交6349套。而去年1月份至5月份，共成交5381套，與去年同期相比增長了17%，成交量是“穩住”。但成交金額卻明顯下降，并未能實現量價持平。

　　即便市場受到波動，但順德一手房均價沒有松動，5月份依然有7616.16元/平方米的成交均價，而與去年同期對比上還漲了5.45%。在二手房方面，順德存量住宅1至5月成交共成交4725套。與去年同期相比，增長了2.27%。從數據分析，目前二手市場的成交數據呈現“波浪線”，略有上升。

　　對此，有業界人士表示，成交均價堅挺主要是鎮街樓盤發力，優質樓盤單價并未松動。本月樂從的保利東灣均價仍處于11000元/平方米的高價，陳村的萬科水晶城均價也在11000元/平方米左右。
　
業界分析：
積極應對，價格調整

　　受限購政策、銀行緊縮貸款等方面影響，今年房地產整體表現下滑，但順德樓市依然表現相對平穩，這主要有兩方面影響，一方面是順德樓市并沒有存在太多的“泡沫”，另一方面是開發商積極應對，及時調整價格，在節假日積極參與營銷。

　　不難發現，在三八婦女節、兒童節、端午節等節假日，開發商積極開展活動。比如，華僑城總冠名歡樂龍舟節、保利德勝灣讓小孩子們越野尋寶夏令營、倫教濤匯·領御花園瞬間化身成為了“熊出沒”主題兒童樂園……不僅如此，在平日周末，開發商也會推出暖場小活動吸引客戶。

　　對此，有業內人士分析，在近期全國樓市低迷、消費者觀望情緒濃烈、政策不明朗的情況下，順德各大開發商除了抓住節點不斷創新營銷，使出渾身解數來吸引消費者眼球之外，在平日里也會不定期做營銷吸引客戶，致力于分得更多的“蛋糕”。

　　合富輝煌地產市場研究部經理廖德源則認為，總體來說，無論一手市場還是二手市場，雖然沒有“客似云來”的情景出現。但總的成交量基本與去年持平，來咨詢的人中，更多的是真正的買家。“預計下半年新項目較集中，預計第三、四季度的樓市將升溫，其中以中心城區以及北滘等部分鎮街表現較為突出。”