廣珠城際碧江站TOD綜合開發規劃示意圖（順德區發展規劃和統計局供圖）

　　順德城市網消息　（記者利榮聰）　目前，廣珠城際碧江站采用TOD綜合開發規劃正在進行批前公示。昨日（8月20日）上午，順德城市網記者從順德區發展規劃和統計局了解到，按照建設計劃，廣珠城際碧江站及其周邊地區將會被打造為順德的東北部門戶，發展以旅游休閑功能為特色，集居住、工業、綜合服務功能于一體的多元混合社區。

　　什么是TOD？記者了解到，TOD是一種以公共交通為導向，在規劃一個居民或者商業區時，使公共交通的使用最大化的一種非汽車化的規劃設計方式。如今，TOD被廣泛利用在城市社區的開發中，尤其是在城市尚未成片開發的地區，通過先期對規劃發展區的用地以較低的價格征用，導入公共交通，形成開發地價的時間差，然后，出售基礎設施完善的“熟地”，政府從土地升值的回報中回收公共交通的先期投入。

　　利用TOD這種在國際上享有代表性地位的模式進行城市社區開發，順德未來的“東北部門戶”又將會如何打造呢？據區發展規劃和統計局的相關負責人介紹，該協調區總規劃用地面積為210.54公頃，其中，建設用地總面積為202.55公頃，占總用地的96.20%。

　　“200多公頃的建設用地將會根據功能區域劃分為居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地、綠化及廣場用地、工業用地、道路與交通設施用地、公用設施用地和區域交通設施用地等八大塊。”該負責人表示，廣珠城際碧江站的TOD綜合開發規劃將會以碧江站為中心，按照“一核、一廊、三軸、四區”的空間結構進行建設打造。

　　除了廣珠城際碧江站的用地開發，記者了解到，北滘鎮碧江社區的悠閑美食街也在今日起進行項目的備案前公示。根據區發展規劃和統計局的公示內容，碧江股份合作經濟社將會通過自籌資金的形式，計劃投入1.6億元在碧江社區公園東路以東1號地塊建設商鋪、物業管理用房以及其他配套服務設施等。據悉，該項目占地達19536.9平方米，總建筑面積為31744.89平方米，整個工程建設期限預計需要2年時間。