業主需要常備毛巾吸水

　　順德城市網消息?。ㄒ娏曈浾呶膶?、陳遠鵬）　家住大良嘉信城市花園三期的陳先生被臥室的窗戶困擾了2年多，近段時間連續的陰雨天，窗戶不斷滲水讓他煩不勝煩。雖然經過多次修理，但依然阻擋不了雨水的入侵。而更讓陳先生煩惱的是，他雖然就窗戶的問題多次與開發商進行反映，但他認為，至今仍然沒有一個合理解決方案。

業主反映
新屋窗戶滲水總修不好，開發商應負責

　　昨日（1月15日），順德城市網記者聯系上了陳先生。陳先生告訴記者，他當前所住的房子是在2008年交付，2012年正式入住。入住新屋本來是一件高興的事，但是好景不長，陳先生發現新屋主臥室的窗戶每逢下雨就滲水。該情況從2012年一直持續到如今，仍然沒有解決。

　　昨日早上，陳先生帶著記者實地觀察了家中那個總是滲水的窗口。記者留意到，陳先生主臥室的窗上還有雨水流過的痕跡，窗臺上還放了一塊長毛巾，陳先生這毛巾就是用來吸水的。

　　陳先生說，早在他入住之前就發現窗戶有滲水的情況，隨后他向物業管理處反映了該情況，當時物管派了工程產工作人進行檢修，給窗戶打上了玻璃膠，滲水情況暫時得到了解決。

　　但是在陳先搬入新屋一年后，他發現窗戶又開始滲水，雨勢大時，還不得不把桌上的電器全搬開，因為滲水太多，他擔心會引發安全問題?！熬痛皯魸B水的事，我和物業管理處已經多次打交道，后來物管卻避而不管了。”陳先生認為，－窗戶漏水是開發商和物管的責任，他認為窗戶雖經過多次修理，但一直不能根本解決問題，他認為這已經不是窗戶損壞的問題，而是樓房質量有問題，開發商理應負責任。

物管回應
窗戶不是樓房質量問題，住戶責任自負

　　針對陳先生的問題，記者隨后聯系了嘉信城市花園第三期物業管理中心。該中心的工作人員胡小姐向記者表示，物業管理處的確收到了陳先生的多次反映，也派過工程部的維修人員進行檢查維修。不過，胡小姐表示，現在已經是2015年，窗戶一年的保修期已經過了。

　　對于陳先生認為的窗戶長修不好是樓房質量問題，胡小姐表示，物業管理處工程部的工作人員經過檢查，認為這并不是樓房質量問題，而是窗戶本身的問題。

　　“我們認為是業主裝修時沒有處理好窗戶，現在我們物管不會再派人進行維修。”胡小姐說，如果業主懷疑是樓房質量問題，可以請第三方檢測機構檢查，他們將會依據檢測結果做下一步行動。

律師建議
業主可請第三方檢測或走法律程序

　　陳先生并不接受物管的說法，他堅持認為開發商應該對窗戶滲水問題負相應的責任。

　　就該問題，記者向廣東海迪森律師事務所律師楊國強進行了咨詢。楊律師表示，該問題的關鍵在于要確定責任在哪一方。因此，楊律師建議，住戶如果認為開發商和物管應該負責任，可以通過訴訟程序來維權?；蛘咄ㄟ^專業第三方的檢測機構進行檢測，雙方再確定責任。

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